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首次购房就是指第一次购买且仅拥有一套住房,很多购房者都想通过开具首次购房证明获取按揭贷款利率优惠。怎么开具首次购房证明?首次购房界定标准是什么?来看看找法网小编的解答吧。

怎么开具首次购房证明?首次购房界定标准

首次购房界定标准

1、首次购房要同时满足以下三个条件:买房人年是需要满18周岁;买的房子是九十平米及以下的普通住房;购房人现在名下是没有单独或者与他人共同购买的住房的。不过与父母一块购买的、按照房改政策进行购买的、通过继承遗产或拆迁安置的方式获得的住房除外。

相信大家一定听说过首次购房证明吧,大家都知道,房屋交易纳税标准有所改变,特别是对于首次购房客户,更可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。找法网的小编也为大家整理和搜集了一些有关首次购房证明的相关资料,一起来看看吧。

首次购房证明

依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(**市)及《普通住房界定标准》,自本年11月1日起,房屋交易纳税标准有所改变,特别是对于首次购房客户,更可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。

我们在签署商品房买卖合同前,开发商一般会要求我们出具一份首次购房证明。通过这个证明我们可以享受到首次购房的相关优惠。那么首次购房证明范本长什么样的?首次购房证明如何开?找法网小编就这些知识整理了如下内容,让我们往下阅读。

一、首次购房证明

姓名

身份号码

户籍为

对于第一次买房和第二次买房的人来说,在买房的时候条件、首付等等都会不一样,有些人为了证明自己是第一次买房,需要向银行等等相关机构提供相关的资料,那么,办理首次购房证明需要哪些材料?找法网小编给你提供一些意见。

办理首次购房证明需要哪些材料?

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。

二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。

有些情况下首次购房是有优惠的,所以,需要开具首套房购房证明。那首套房购房证明要去哪儿开呢?首套房证明开具流程是怎样的?有什么主意事项?本文找法网小编为大家整理了相关内容,请大家一起来了解下。

一、首套房证明在哪里开?

因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。

开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》,自本年11月1日起,房屋交易纳税标准有所改变,特别是对于首次购房客户,更可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。

获得首次购房证明的基本要求

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

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