• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

  其实说到购买房子贷款,是一种正常的现象,但是就是利息很高。很多人在期间都会努力的赚钱,正确提前还贷款。当然使用贷款还款的方式很多人都选择了使用等额本息的还款方式,找法网小编就来告诉你等额本息提前还款划算吗?等额本息提前还款计算公式?

  一、等额本息提前还款划算吗?

  等额本息是否利于提前还款要分情况来对待。

  1、如果是提前还贷,等额本息和等额本金的差异会不会拉大呢,其实等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少、利息额度较多,不利于提前还款。如果有提前还贷的打算,收入又比较稳定,还是建议选择等额本金。

  相信现在有买房想法的朋友或者是正在买房的朋友都必须要考虑房贷的问题,如果是贷款买房的话就一定需要考虑选择哪一种还款方式,目前如果是商业贷款的话主要有等额本金和等额本息两种还款方式。今天,找法网小编就主要为大家介绍等额本息这一种还款方式的定义以及计算方法。

 一、基本定义

  等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息与等额本金有很多的不同,在还款初期,等额本息的还款方式所需还款的数额可能会低于等额本金还款方式,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,这种方式经常被银行使用。

  贷款还贷这是理所当然的,无论是买车买房还是他用。我们就拿买房为例,还贷款是延期还还是提前还等一系列问题都困扰着大家,那么,等额本息可以提前还款吗?等额本息可以提前还款划算吗? 但是货币的时间价值是不一样的,找法网小编来给大家说一说吧。

  等额本息可以提前还款吗

  通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷,一般贷款的还款方式主要有以下几种:

  1、在我国大多数地区等额本息还款,这也是日常最常见的一种,借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

  2、在我国按期付息还本,借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。

  等额本息是银行常用的一种方式,在选择贷款的时候,最好还是按照贷款的期限来还,一次性还完的话是有着违约金在里面的,那么这个等额本息提前还款利息是什么。找法网小编通过你的问题带来了“等额本息提前还贷利息要怎么算”的内容,希望对你有帮助。

  等额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后,以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的,原来还款利率、方式、周期不变,变化的只是等额的大小。 等额还款的特点是月供相等,而构成不等,即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。以贷款300000元,30年期、年息5.58%为例,其月供数为1718.46元,还款五年后的余额为277674.08元,如果提前还100000元,贷款余额为177674.08元,还余300个月,其月供成了1099.58元。因为每月构成不同,利息额恕这里就不琐述了。

  人们在贷款之后,由于自己的日子进步,会想要提早还款,提早还款的方法有许多,人们不会知道哪一种比较合算。所以在提早还款之前,应该了解一下是否合算,然后在进行还款。

  那么买房借款等额本息能够提早还款吗?合算吗?找法网小编为你进行以下解答。

  买房借款等额本息能够提早还款吗?

  1、买房借款等额本息能够提早还款,但是在这三种情况不宜提早还贷:签订借款合同的时分享用了银行给予的利率优惠。由于已享用较低扣头的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即便下一年1月1日依照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将借款额总额平分成本金,依据所剩本金核算还款利息。

  对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷,这里面就牵扯到一个重要问题,一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法。许多人对这两种方法不甚了解,以至于在贷款方面吃了大亏,今找法网小编就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别和各自适用的人群。

  等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

相关问答

等额本金划算

更多等额本息提前还款法问答(1)

我是公众
找法网公众号 关注【找法网】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358