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买房是一件关乎全家人的大事情。但是不少购房者会发现,在辛辛苦苦凑够钱交完首付、花大笔钱装修入住新房之后,却发现办不了不动产权证!那么什么情况下,办不了不定产权证呢?找法网小编在下文详细解答!

不动产权证办不下来,意味着房子的产权存在问题,业主没法落户口。除此之外,不动产权证办不下来,危害有多大,您们有了解吗?

如果购房者在入住后不能取得不动产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

不动产是指那些土地、房产等不能移动的建筑等,并且包括不定产上物体,比如土地上的青菜之类的。办理了不动产证可以增加的价值,虽然不动产的面积是不会变的,但是其价值会随着时间增加。那么不动产证办理流程是怎样的呢?下面由找法网小编为你整理不动产登记相关流程。

一、不动产登记程序流程

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

来越多的人从农村涌向城市,选择大多数人都会选择的城市上班。因此,为了上下班方便,大多数人都会选择在城市买房子定居。购买房屋需要办理房屋登记,办理房屋登记才能取得房屋所有权,那办理房屋抵押登记有哪些流程呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房屋抵押登记流程规定2018方面的知识,欢迎大家阅读!

一、抵押登记申请

办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

步入2018年,房产登记领域又有了新的改变。房产登记制度是我国一个很重要的制度,关乎到每一个生活在我国的公民,也关乎到我国每一个公民的家庭。那么在2018年,最新房产登记制度又有了什么样的变化呢?在此,法网小编为您详细介绍。

最新的房产登记制度在相关的收费和手续方面有了新的改变:

一、房产过户税费新规

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

在我国,办理不动产登记要进行收费,并且根据不同的不动产收费不一致,那么,2018年不动产登记收费标准是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

在我国,需要收取不动产登记费的包括:房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;地役权;抵押权。

县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。

2018年房产税税率直接关系到计算,所以多数人尤其是买房的人十分关心,因为房产税涉及到买房者的利益,税率高低意味着买房者要给多少钱。那么,2018年房产税税率是多少?下面由找法网小编为您介绍。

2018年房产税税率根据具体情况按以下确定:

一、房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:

房产用途:计税依据:税率

经营自用;房产原值一次减除30%后的余额;1.2%

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