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近日,财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自2月22日起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过,二套房优惠政策,京沪广深四地暂不实施。房地产契税优惠新政来了,将带来哪些福利?现在购房能省多少钱?找法网小编给你算笔账。

新政策是如何规定的?

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

对于想要买房的人来说十分关注房产契税的最新政策,那么在新的一年到了房产契税在2018年会不会有新的政策实施呢?因为房产的政策并不是一成不变,所以在2018年也会有新的房产政策,下面找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

2018年房产契税最新政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

近年来,购房大潮只涨不退,二手房市场也非常火热,购买房屋的热潮也意味着国家税收在房屋这一方面的增加,其中房产契税就是其中一种重要的税收。那么,房产契税是什么?它分为哪几类?找法网小编为大家整合资料,希望对您有所帮助。

一、房产契税是什么?

房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

房产契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

房产契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。那么,房产契税是如何缴纳的?它的流程是什么?找法网小编为大家整理了有关资料,希望对您有所帮助。

一、契税申报缴纳流程

1、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。

征收房产契税并不是说见房子就征税,而是要求房屋满足一定条件时,才会对该房屋开征房产契税,对其征收是有范围和标准的。那么,房产契税征收范围是什么?征收标准又是什么呢?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、房产契税征收范围:

房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、房产契税征收标准:

买二手房需要缴纳契税,那么契税到底要交多少钱呢?什么时候交契税最合适呢?很多购房者对于买房契税的认识存在着误区,经常会误认为买房契税的税率适合买新房和二手房有关系的,其实这个理解是不正确的。买房契税的税率跟买新房还是二手房没有多大的关系,倒是跟家庭有几套房子有关系。因此,为了帮助大家更好的了解契税的相关知识,下面找法网小编为各位全面整理了买房契税的相关内容,希望能帮助大家争取了解契税的知识!

一、契税的定义

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

现在,越来越多人选择买房,有的人甚至买了好几套房,购买两套房的人也不在少数。买房买得越多,自然交房产契税也要缴纳多套房的税。那么,二套房契税征收多少?是如何征收的?有什么依据呢?找法网小编为大家整理了有关资料,希望对您有所帮助。

二套房契税税费:

买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联系。

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