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房产契税如何计算 来源: 找法网
房产契税如何计算
2018-08-02 房产纠纷
房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。关于房产契税如何计算?2018房产契税新政策?房产契税如何缴纳?房产契税征收范围?房产契税税率相关知识?两套房房产契税如何征收?找法网百科专题为您整理。

买二手房需要缴纳契税,那么契税到底要交多少钱呢?什么时候交契税最合适呢?很多购房者对于买房契税的认识存在着误区,经常会误认为买房契税的税率适合买新房和二手房有关系的,其实这个理解是不正确的。买房契税的税率跟买新房还是二手房没有多大的关系,倒是跟家庭有几套房子有关系。因此,为了帮助大家更好的了解契税的相关知识,下面找法网小编为各位全面整理了买房契税的相关内容,希望能帮助大家争取了解契税的知识!一、契税的定义契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、契税的税率契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。三、契税的计税依据契税的计税...

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近日,财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,自2月22日起,将首套房面积为140平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过,二套房优惠政策,京沪广深四地暂不实施。房地产契税优惠新政来了,将带来哪些福利?现在购房能省多少钱?找法网小编给你算笔账。新政策是如何规定的?对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。一、房产契税应该如何计算?省了多少钱?举例1:从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利...

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对于想要买房的人来说十分关注房产契税的最新政策,那么在新的一年到了房产契税在2022年会不会有新的政策实施呢?因为房产的政策并不是一成不变,所以在2022年也会有新的房产政策,下面找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。2022年房产契税最新政策对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。相关知识:首套房契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:...

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房产契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。那么,房产契税是如何缴纳的?它的流程是什么?找法网小编为大家整理了有关资料,希望对您有所帮助。一、契税申报缴纳流程1、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写,也可到办税服务厅领取填写。2、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。3、缴纳税款(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税...

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现在,越来越多人选择买房,有的人甚至买了好几套房,购买两套房的人也不在少数。买房买得越多,自然交房产契税也要缴纳多套房的税。那么,二套房契税征收多少?是如何征收的?有什么依据呢?找法网小编为大家整理了有关资料,希望对您有所帮助。二套房契税税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的,到房管局递件过户前要先联系银行,银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房,银行贷款方面也可以通过中介联...

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征收房产契税并不是说见房子就征税,而是要求房屋满足一定条件时,才会对该房屋开征房产契税,对其征收是有范围和标准的。那么,房产契税征收范围是什么?征收标准又是什么呢?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。一、房产契税征收范围:房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产契税征收标准:房产契税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收...

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近年来,购房大潮只涨不退,二手房市场也非常火热,购买房屋的热潮也意味着国家税收在房屋这一方面的增加,其中房产契税就是其中一种重要的税收。那么,房产契税是什么?它分为哪几类?找法网小编为大家整合资料,希望对您有所帮助。一、房产契税是什么?房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房产契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、...

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