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现在实行不动产登记制度,不过需要做不动产登记的权利有明确规定,所以不动产登记的权利有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

不动产登记的权利包括以下:

(1)集体土地所有权

集体土地所有权是《宪法》和《物权法》规定的公民财产权利。必须按照法律程序进行集体土地财产四至界线和所有权人的权属登记,不登记则土地财产权利不成立,也不受法律保护。劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利,是土地集体所有制在法律上的表现。

(2)房屋等建筑物、构筑物所有权

房屋所为不动产之一,按规定,现在要做不动产登记,那么,房屋不动产登记要怎么办理?房屋不动产登记的程序怎么走?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

房屋不动产登记怎么办理

一、填写并房屋权属登记申请书,这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

二、提供购房合同,提供商品房初始登记证及房屋平面图,这个可以向房产公司索取,如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。提供申请人身份证件,对于企业提交营业执照副本,对于机关事业单位提供组织机构代码证。房产契税完税凭证。登记机关认为需要的其他有关证明材料。

在我国,办理不动产登记要进行收费,并且根据不同的不动产收费不一致,那么,2018年不动产登记收费标准是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

在我国,需要收取不动产登记费的包括:房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;地役权;抵押权。

县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。

现在我国实行不动产登记制度,并且在不动产上做抵押的也要进行相应的登记,才可以产生法律效力。那么,不动产登记的法律效力是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍。

不动产登记的法律效力

不动产的公示:登记

A.登记的概念

所谓登记是指经权利人的申请由登记机关将物权的发生、变更和消灭的事实记载在登记簿上,从而对于物权的变动予以公示的行为。不动产登记分为三种登记,分别为:设立登记、变更登记和注销登记。

对于不动产,现在我国要求进行不动产登记,并且登记时有明确的规定,那么,不动产登记条例有何规定?下面由找法网小编为您介绍。

不动产登记暂行条例

第一条编辑为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。

第二条编辑本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

不动产登记条例确定在6月出台,南京、宁波、郑州等成为首批试点城市。

我国不动产登记分散在多个部门,登记程序、标准等各有不同,信息不公开、不透明、不对称,改革已经迫在眉睫。

业内人士分析,不动产登记尽管可以挤出部分二手房,降低二手房价,不过,其降房价作用可能被高估。

不动产登记试点城市确定不包含北上广深

被认为是降房价利器的不动产登记在确定了6月出台登记条例的时间表之后,试点城市也确定了。

国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知,通知指出,党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过了《国务院机构改革和职能转变方案》(以下简称《方案》),要求各地区、各部门用3至5年时间完成《方案》提出的各项任务,加快建设职能科学、结构优化、廉洁高效、人民满意的服务型政府。

一、2013年完成的任务(共29项)(部分任务摘录)

●组建中国铁路总公司。(2013年3月14日已完成企业注册登记)

●制定印发国家食品药品监督管理总局、国家铁路局“三定”规定和地方改革完善食品药品监管体制的指导意见。(2013年3月底前完成)

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