您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

期房转现房是换房子,由之前所购买的期房退房,更换成购买现房。新盘期房到现房一般两年时间。期房转让的方式多种多样,形式各异。在期房转让中办理最多的是预售合同权益转让,除此之外,还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等暗箱操作,具体规定跟着找法网小编一起看看吧。

期房转现房有时间规定吗

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,那么,买房应该选择现房还是期房呢?今天,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

期房和现房的称谓,实际上是根据楼盘建设和销售的不同时段来划分的,因此,随着时间的推移,期房都会转化为现房的。

期房与现房相比较,期房最主要的优势就是价格优势。一般情况下,期房的价格要低于相同条件下的现房价格。这是因为房地产开发商为了减少资金的投人,同时也降低投资风险,要通过降低房价来获得购房者的支持。但是这种价格的差别也是相对的,它取决于将来房价的涨幅情况,当未来房价上涨时,这种价格优势是现实存在的,而当将来房价稳定或者下降时,这种价格优势实际上就不存在了。

很多购房者在买房子的时候,都会遇到期房和现房这两个概念。买房到底是买现房好还是买期房好?这估计是很多购房者会有的困惑,找法网小编在下文为你解答困惑。

期房

一、定义:

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、优点:

准备置业的朋友们一定会遇到这样的问题:房开商宣传时所说的期房、现房、准现房具体怎么划分?如何选择?究竟买哪种更好?找法网小编为你进行解答。

期房便宜,现房心安。准备置业的朋友们一定会遇到这样的问题:房开商宣传时所说的期房、现房、准现房具体怎么划分?如何选择?究竟买哪种更好?不少朋友肯定会对此举棋不定,这就需要知道什么是期房、现房、准现房,了解它们各自的优缺点,并根据自身的经济状况,才能够准确地进行选择。

什么是期房?

指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。

现房与期房怎区分?相信很多市民都会有这样的疑问。专家指出目前各地现房与期房的差价有所不同,市民需区别对待。根据调查发现现房虽然比期房贵,但是很多市民都表示可能更愿意购买现房。找法网小编也为你带来相关的区分。

现房与期房怎区分?

1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。

我们在平时经常会听到朋友们问买现房好还是买期房好,一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些,而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大,那么到底什么是期房和现房?二者有什么区别?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于什么是期房,现房与期房的区别方面的知识,欢迎大家阅读!

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

我是公众
找法网公众号 关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358