很多人看来,购置新房的喜悦往往会伴随着装修房子的忧虑。在这种情况下,市面上的各类精装房便以其“拎包即住”的便利性受到了不少置业者特别是年轻置业者的青睐。然而,购买了精装房并不意味着万事大吉,当许多购房者满心欢喜地去验收自己的房子时却发现,原来精装房并不是想象中的那样美。为此,找法网小编在此梳理出了精装房的几大常见“陷阱”,希望为广大置业者在选房时能够起到借鉴的作用。1、品牌模糊相信很多购房者在买房的时候都会遇到这样的问题,那就是当问到装修材料的时候,销售人员大都会以“高级”、“高档”、“进口”之类的字眼来回答。如果有的购房者比较认真,要求销售人员回答到底使用的是什么品牌的建材,销售人员则会说出几个比较知名的名牌,然后再追加一句“或者以同类品牌代替”。此时购房者应注意,不要让这些溢美之词迷了眼,要落实到底“同类”到什么程度。这是因为知名牌子的东西不一定是最好的,但是有牌子才有保障。因此,选精...
据了解,精装房工程看似光鲜艳丽,但其售后问题既无开发商和业主的明确约定,也无法律条款作为维权保障,而施工方则干脆只和开发商单向联系;由于缺少切实有力的保障和维权渠道,精装房售后作为一个“老大难”问题一直困扰着许多业主。下面找法网小编就列举下精装房的几大问题。购房合同:无明确约定的家居保修期在毛坯房装修模式中,业主往往需要和家装企业、主材企业签订合同,家装公司和主材商必须明确对家居售后的保修期作出规定。而精装房业主签订的具有法律效力的购房合同中,并没有对精装房的家居保修期有明确的约定。通行的做法是,开发商往往在交房时的“楼书”中标明家居采用的主材级别,“保修期”的概念并不在其中。家居工程:施工方不直接接受“投诉”在现行的精装房家居售后中,施工单位和主材供应商只和开发商单线联系,并不会直接接受消费者的“售后”。原因很简单:施工单位必须在施工前交付给开发商一定额度的质量保证金,同时和开发商约定保...
不少年轻的购房者为了省时省力,在选房时会比较青睐即买即住的精装房,省却很大一部分时间和精力。所谓的精装房也大多都是期房,有的也只是样板间及装修标准的笼统话术,未来交房时啥样子根本无法确定。如此一来虽然精装房免去了日后的装修之苦,却也因此会遇到很多问题。下面找法网小编就精装房购买需要注意的几点问题为大家进行整理要点一:要对精装修各种细节进行沟通在购买精装房的过程中,很多开发商并不愿意与业主约定过于细致的装修细节。因为如果约定太细,如果未能做到会影响到最后交房。所以一般精装房的合同都是比较空泛的,对于精装修的细节并没有涉及到。所以购房者就需要就装修的各项细节问题同开发商进行沟通,才能更好的保障自己的权益。具体的做法可参见下面:在签时,首先要在合同里明确工程适用的施工规范,可以参照建设部颁布的《住宅装饰装修施工规范》;明确工程验收标准,这个标准可参见建设部适用全国的《住宅室内装饰装修管理办法》;...
目前很多开发商提供的房屋都是精装房,它等于是已经装修好的房屋,买了精装房之后人们能省去很多的麻烦,比如不需要再对房屋进行装修就可以入住等等。但精装房也有缺点,那么,买精装房好不好呢?看看找法网小编为你收集的资料。购买精装房,主要有以下几个方面的好处:1、没有装修烦恼。与毛坯房相比,精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,拎包入住,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。2、价格成本降低。精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。3、装修质量保证。精装房的房屋质量和装修质量都由开...
买房不易,装修更难。对于普通的工薪阶层来说,装修是个麻烦事。一是买房后,仅有的存款已经所剩无几,装修资金预算有限,没有多余的闲钱全包给装修公司;二是上班忙,压力大,根本无暇顾及装修房子。许多买了毛坯房的小年轻们,白天上班,晚上搬砖,节假日跑家居建材市场,累得不行。所以,精装房虽均价比毛坯房高一点,但还是受到不少人青睐。买些基本的家具、生活用品就可以搬家入住,所有的事情都轻轻松松搞定。精装房确实能让人省事,但精装房的质量问题也一直是我们购房者最担心的问题,毕竟不是自己装修的,现在的良心开发商太少,质量好不好开发商最清楚,但却不会告诉我们?那么,我们要怎么辨别精装房质量好坏呢?精装房验房要注意哪些事项才能让质量问题无处遁形呢?找法网小编为你整理解读。一、精装房验房九大注意事项:1、空气检测随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身...
2018年起,新建高层住宅将淘毛坯房,首推精装房。然而,购房者早就被精装房“三大陷阱”吓怕了,那么,到底有哪三大陷阱呢?怎么来降低房产交易中的风险?找法网小编为你整理解答。陷阱一:虚假宣传、夸张成分大据调查显示,房屋买卖过程中,开发商通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数,购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘有着天壤之别。不仅如此,一些楼盘推出的“VIP内部认购”活动也要多加小心,销售人员只告诉你以相对较低的价格提前选房,但不会告诉你其实一些内部认购的商品房实际上未取得预售证,不受法律保护,购房者的权益也无法得到保障。陷阱二:提供虚假销控表很多销售人员为了刺激购房者的购房意向,会故意将掺有水分的销控表在现场公示,虚假销控表的作用是为了增加购房者买房的紧迫感,再引导其选择某种指定户型产品,或者趁机提价,以实现利润的最大化。陷阱三:装修和约定不符交房的...