买到二手房后，需要去进行过户，二手房过户时要交二手房过户费。那么，如果买了二手房，办理二手房过户需要确定过户费用计算标准。所以，二手房过户费计算标准怎样？下面由找法网小编为您介绍。首先，明确二手房过户包括以下费用：１、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。２、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的１％－３％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。其次，二手房过户手续费计算标准具体如下：１、...

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买到二手房的，按照当前法律规定，需要积极办理过户，否则拿不到房产证，自己也卖不出，原先的屋主还可以接着卖方。但是，进行二手房过户时要缴纳相应的费用，那么，二手房过户要交多少钱？找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。一、二手房过户手续费要交多少钱？１、过户登记费：普通二手房住宅类为８０元／套，买方承担。２、交易手续服务费：住宅６元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元／平方米）；非住宅１０元／平方米。买卖双方各承担一半。３、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。４、二手房过户核档费：５０元／宗。５、二手房过户契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、交易价格４２９０元／平方米）契税税率减半，按１．５％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的...

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买了二手房，在与卖方过户的时候要交一系列的费用，如税费、测绘费、登记费等等。这些费用要怎么计算呢？怎样计算二手房过户费用呢？找法网小编为您介绍。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（１）增值税：税率５．５５％，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足２年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过２年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足２年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过２年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过２年都需要全额征收增值税；（２）个人所得税：税率交易总额１％或两次交易差的２０％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过５年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么...

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很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，2018二手房交易税费与过户费怎么算了？下面就由找法网您整理相关知识，欢迎阅读！一、二手房过户手续费得多少？1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅(各地对于普通住宅的认定标准不一，在确定契税时必须根据当地的法规所定的标准确定住宅是否为普通住宅)契税税率...

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买到二手房后，买家要注意地是及时办理房屋没过户，拿到房产证后才可以安心。那么，如何办理二手房过户手续？要准备哪些必备的资料呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。买方需要携带的证件资料：１、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；２、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；３、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。卖方需要携带的证件资料：１、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫...

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二手房过户要如何办理1)甲乙双方在敲定二手房房屋成交价格、二手房交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。2)二手房过户申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写二手房过户申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写二手房房屋权属情况。3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在二手房交易时当着房产交易人员的面，二手房买卖双方签字、按手印。4)二手房权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平...

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