房屋产权发生转移变动时，就所订契约按产价的一定比例要向新房主征收的一次性税收，这就是二套房契税。那么，2022二套房契税缴纳标准是怎样的？怎么规定的呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。2022二套房契税缴纳标准根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。...

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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。现在，买受二手房的，要依法缴纳税费，而其中一个便是二手房契税。而二手房契税怎么算？有没有具体的计算标准呢？下面由找法网小编为您介绍。一、二手房契税怎么算？①对个人购买家庭唯一住房面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税，面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税；②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税二、二手房契税如何缴纳１、购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。２、受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）...

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“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于４０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍。那么二套房怎么认定？其契税怎么计算？找法网小编在下文为你整理相关知识。一、套房的认定：（一）是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；（二）是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总［１］面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；（三）是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于４０％，贷款利率不低于基准利率的１．１倍。二、最新二套房认定标准：由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一...

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一、新政策是如何规定的？对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、房产契税应该如何计算？省了多少钱？举例１：从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，１４０或１４４平米以上及二套全部安装３％收取。这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在９０平米以内，如果总价在２００万，在过去需要交纳６万契税、现在新政策后只需要缴纳２万。如果...

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我国每个地区的经济差异较大，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，因此每个地区的契税也没有统一规定，那么关于济南二手房契税多少?今天找法网小编整理相关资料为大家介绍一下，希望能给您提供帮助。一、济南二手房契税多少1、交易手续费：双方各50%住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套;3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%-5%交纳;原来各地一般都是按照3%减半即1.5%税率征收，但在实行房产新政(6月1日)后，不少地方开始全额征收契税;房产评估额参照市场上同类房屋价格。二、2012年最新济南二手房买卖动态：济南楼市量升价涨二手房均价达8912元/m2济南二手房周挂牌均价经过自10月份以来的涨跌徘...

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现在，买受二手房的，要依法缴纳税费，而其中一个便是二手房契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。而契税计税的依据是什么？下面由找法网小编为您介绍。一、契税4种的计税依据：1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权...

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