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现在实行不动产登记制度,不过需要做不动产登记的权利有明确规定,所以不动产登记的权利有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

不动产登记的权利包括以下:

(1)集体土地所有权

集体土地所有权是《宪法》和《物权法》规定的公民财产权利。必须按照法律程序进行集体土地财产四至界线和所有权人的权属登记,不登记则土地财产权利不成立,也不受法律保护。劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分权利,是土地集体所有制在法律上的表现。

(2)房屋等建筑物、构筑物所有权

对于不动产,现在我国要求进行不动产登记,并且登记时有明确的规定,那么,不动产登记条例有何规定?下面由找法网小编为您介绍。

不动产登记暂行条例

第一条编辑为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律,制定本条例。

第二条编辑本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

现在我国实行不动产登记制度,并且在不动产上做抵押的也要进行相应的登记,才可以产生法律效力。那么,不动产登记的法律效力是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍。

不动产登记的法律效力

不动产的公示:登记

A.登记的概念

所谓登记是指经权利人的申请由登记机关将物权的发生、变更和消灭的事实记载在登记簿上,从而对于物权的变动予以公示的行为。不动产登记分为三种登记,分别为:设立登记、变更登记和注销登记。

房屋所为不动产之一,按规定,现在要做不动产登记,那么,房屋不动产登记要怎么办理?房屋不动产登记的程序怎么走?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

房屋不动产登记怎么办理

一、填写并房屋权属登记申请书,这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。

二、提供购房合同,提供商品房初始登记证及房屋平面图,这个可以向房产公司索取,如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。提供申请人身份证件,对于企业提交营业执照副本,对于机关事业单位提供组织机构代码证。房产契税完税凭证。登记机关认为需要的其他有关证明材料。

对于房屋,法律上属于不动产,要进行不动产登记。权利人准备好相关证据材料后,要去相关部门进行登记。那么,房屋不动产去哪登记?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

房屋不动产去哪登记

一、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。

二、要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记,无法提供土地证的,可提交下列证明资料:购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表;如属房改房,且已上市交易的,还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。

在我国,办理不动产登记要进行收费,并且根据不同的不动产收费不一致,那么,2018年不动产登记收费标准是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

在我国,需要收取不动产登记费的包括:房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;地役权;抵押权。

县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。

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