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  对于国有土地,需要进行使用的,就要依法取得,拿到了土地使用权,才可以对该土地进行作用。那么,国有土地使用权的取得方式有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。

  具体如下:

  一、以出让方式取得国有土地使用权

  出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。

  外商投资企业想要获取我国土地使用权的,需要确定取得土地使用权的方式,那么,外商投资企业取得土地使用权的方式有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  外商投资企业取得土地使用权的方式主要有以下三种:

  (一)有偿划拨取得土地使用权外商投资企业以这种方式获取土地使用权,应先向所在地的市、县国土部门提出用地申请,按照国家规定的建设用地审批权限经审查批准后,由市、县国土部门与外商投资企业签订土地使用合同,并办理登记手续,领取土地使用证,取得土地使用权。通过划拨方式取得土地使用权,须按规定每年缴纳土地使用费,并且土地使用权不得随意转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押,应按广东省颁布的《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的规定,补办土地使用权出让手续,补交出让金。目前国家对行政划拨范围有所限制,即按国家产业政策应予鼓励、支持的项目用地可采用行政划拨,其他用地原则上以出让方式提供。

  在我国, 城市土地属于国家所有,农村和城市效区的土地除由法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。那么,我们要获得土地使用权,有几种方式?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  土地使用权的获得方式有以下七种

  1、土地出让金:是土地批量出租时一次性收取的费用,是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发的一次性补偿。

  2、土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

  在我国,实行土地公有制,所以大部分土地要使用的话需要获取使用权,那么就要确定土地使用权获取方式有哪些?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

  一、以出让方式取得国有土地使用权

  出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。

  招标拍卖挂牌出让土地使用权范围:

  我国实行土地公有制,但是可以依法获取土地使用权,那么便可以建房、种地等。而如何获得土地使用权,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  如何获得土地使用权?

  1、划拨国有土地使用权

  土地使用权划拨:是指经人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿安置等费用后,交付其使用,或者无偿交付其使用的行为。

  2、出让国有土地使用权

  为便于自己生产发展,或者建造房产出卖等,那么可以按规定获取国有土地使用权。而怎样取得土地使用权,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

  怎样取得土地使用权?

  (一)以出让方式取得的土地使用权

  按照《城市房地产管理法》第三十八条规定,房地产项目转让时,应当符合下列条件:

  1、转让人按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;

相关问答

土地使用权转让合同

办理土地所有权证

更多土地使用权的取得方式问答(1)

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