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质量保证金是指建筑方和开发商签订工程修建合同的时候,将建筑款的一部分资金预留下来,作为质量保修期的质保金。如果说工程质量在质保期内出现了什么问题的话,会影响到质保金的返还问题。由于质保金是被扣下来的,自然就涉及到质保金的一个返还问题。下面找法网小编就为大家介绍一下建设工程质量保证金什么时候返还?

一、建设工程质量保证金什么时候返还?

这在工程合同中约定,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。

为了防止工程质量出现问题,发包方与承包方在工程施工前提出都会约定质保金,质保金的目的是为了在由于程质量问题发生损害现象时,能够及时处理,因而质保金有督促承包方按照要求施工的作用,一般来说,建设工程质量保证金预留多少钱?找法网小编为你介绍。

一、质保金的主要功能

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任,建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留,且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内,认真履行合同约定的责任,缺陷责任期满后,及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷,则扣除相应的缺陷维修费用)。

我们的建筑单位为了保证工程质量,在建设工程承包合同签订之前,往往会要求施工方预先交付一些工程质量保证金给建设单位,用以保证施工质量的资金。质量保证金相当于是合施工方就所建筑的工程对建筑单位的一种质量承诺,工程质量保证金包括哪些内容呢?

一、工程质量保证金包括哪些内容

“质保金”又称“保证金”或“保修金”,是工程建设领域中,发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留一定比例(通常为结算总价的5%左右),用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。在缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。缺陷责任期到期后,承包人可向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。从业务实质上看,“质保金”属于施工企业的债权,通常在在应收账款中反映。由于其返还具有较大的不确定性,因而又属于《企业会计准则—或有事项》规范的范畴。从业务循环上看,“质保金”发生于工程最终结算环节,终止于到期返还或履行保修义务。

在日常生活中,我们也会通过媒体或网络接触一些因工程质量问题而导致发生事故的案例,可见工程在建设过程中就应重视质量问题。在工程建设过程中,施工方会缴纳一定的质量保证金以对工程质量作出担保。那么我国的工程质量保证金新规定是怎样的?找法网小编将为您提供相关规定,供您了解。

建设工程质量保证金管理办法

一、为规范建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷责任期内的维修责任,根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定,制定本办法;

许多高楼大厦都是开发商与承包商包的工程,这其中难免涉及到质量与价钱以及信誉的问题。那么,为了保证工程建造的质量,施工单位就会给建设单位支付一定保证金。但是每个工程的大小难易不同,这个保证金自然就不一样。那么,工程质量保证金计算公式是怎样的呢?找法网小编为你介绍。

一、工程质量保证金含义

指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

二、缺陷责任期的确定

所谓缺陷,是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月,具体可由发承包双方在合同中约定。

工程质量保证金是指在工程施工前,由施工单位交给建设单位一笔用于保证施工质量的资金,它的缴纳是按照一定的比例来进行的。那工程质量保证金比例是多少?找法网小编将为您回答这个问题,希望可以帮助到您。

一、工程质量保证金的比例

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》,政府投资项目预留保证金的比例为工程价款的5%左右,社会资金投资项目,参照执行。一般由合同双方约定,此规定非强制性。保证金的预留期限一般为工程的缺陷责任期,具体也可以由双方商定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。

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