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买二手房过户费要多少?二手房的市场也随着房价的上涨而上涨,那么二手房的交易费需要有哪些呢?在过户的时候需要交纳的税费包括哪些?情况不同是否交纳的费用也是不一样的?相关法律是怎样规定的?找法网小编通过你的问题带来了买二手房过户费要多少相关法律知识,希望对你有帮助。

买二手房过户费要多少?

首先,作为二手房交易者,你必须知道:二手房交易税费包括税收和费用两个部分。

1、税收是强制参与的,卖方需要缴纳的税收包括指营业税、个人所得税、土地所得税等;

2、费用是买卖双方在二手房交易过程中,受到有关部门特定劳务是需要交的费用,比如测绘费,二手房交易手续费等。

买到二手房后,需要去进行过户,二手房过户时要交二手房过户费。那么,如果买了二手房,办理二手房过户需要确定过户费用计算标准。所以,二手房过户费计算标准怎样?下面由找法网小编为您介绍。

首先,明确二手房过户包括以下费用:

1、二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费,其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

二手房交易中,签订买卖合同并交付房屋的,需要办理二手房过户,那么买卖双方需要各自承担相应的费用。所以,二手房过户费用计算包括哪些?下面由找法网小编为您介绍。

二手房过户费用主要包括以下几种:

(一)房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的3%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收,由税务局审批。

(二)印花税:征收额度为评估价的万分之五。

(三)交易评估费。交易评估费用是按征收评估总价乘以千分之三,由买卖双方平分。

买到二手房的,按照当前法律规定,需要积极办理过户,否则拿不到房产证,自己也卖不出,原先的屋主还可以接着卖方。但是,进行二手房过户时要缴纳相应的费用,那么,二手房过户要交多少钱?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、二手房过户手续费要交多少钱?

1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

买了二手房,在与卖方过户的时候要交一系列的费用,如税费、测绘费、登记费等等。这些费用要怎么计算呢?怎样计算二手房过户费用呢?找法网小编为您介绍。

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:

(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

买到二手房,交房拿到房后,需要办理房产过户手续,拿到产权登记才算真正拿到房。办理二手房过户要交纳费用,比如税费等,那么2018年二手房过户费怎么算?下面由找法网小编为你介绍。

2018年二手房过户费计算如下:

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

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