对于准备买二手房房的新人来说,经常会听到关于房屋两证的问题。没有接触过这些内容的新人显得非常迷惑。到底房屋两证是什么?如何办理两证呢?下面找法网小编通过下文给大家普及下这方面的知识。一、房屋两证是什么房屋两证指的是:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。1、房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡...
房产证与土地使用证是置业者合法使用所购买房屋的凭证,也就是说置业者只有办理上述两证之后才能在使用年限内根据自己意愿合理的利用所购买房屋。但是如果发生遗失或损毁情况的话,房产证和土地使用证可以补办吗?下面就由找法网小编为大家说道说道房产证和土地使用证的补办方法。一、房产证的补办(一)提交补办申请1.到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.2.带上户口簿,你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书.4.带上上述资料到”遗失契证台”办理.(二)备案查档1.缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.(三)登报声明1.房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给房主到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,房主就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.2.一个月内没有异议者,就向测...
作为购房者,为降低自身风险,在买房时,一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件,购房者才能放心的买房,不用担心出现无房产证等情况出现,这样自身的利益在一定程度上也是可以得到保障的。那么一般买房子需要看什么证件呢?下文中找法网小编为你做详细解答。一、买房子需要看什么证件(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过年检,若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候,该企业注册资金还未全部到位,这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅,需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。(二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位...
能够完整的证明房屋产权归属地应该是包括房产证和土地使用证这两种证件的,因为在房产交易的时候所起到的作用完全都是不一样的。可能现在房屋产权交易的时候,有些土地使用证是因为各种实际性的原因根本就不能够办理下来。很多人其实也特别的关注房子有房产证没有土地使用证怎么办理?找法网小编为你整理相关知识。一、房子有房产证没有土地使用证怎么办理?《国有土地使用证》办理程序:1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书《国有土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:(一)转让方应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土籍调查表复印件1份,《界址点...
生活中,经常听人说到房屋两证、房屋两证。那么这个房屋两证究竟是指的哪两证呢?具体又有哪些内容呢?现在,找法网小编将在下面的文章就该问题做详细的阐述,希望能帮助大家解决相关地法律问题。一、房屋两证是指哪两证(一)房屋所有权证《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属,也均应以《房屋所有权证》作为确认证件,不得以其他证...
最近已经搬出了房屋两证合一的相关规定,房屋两证合一对于很多业主来说是非常的方便以及重要,那么什么是房屋两证合一?有什么需要注意的内容?今天针对这两个问题,找法网小编为大家简单说明一下。一、什么是房屋两证合一“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。二、原来的房产证和土地证需要更换吗?虽然二证合一了,但是大家也不用特地去换不动产权证,只有房屋需要买卖或者房产证内容产生变更的情况,才需要带着原有证件去办理不动产权证。三、不动产权证与房产证的区别是什么?不动产权证中标注了权利人、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性...