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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么,房产过户需要多久?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、送件,评估(12个工作日)

到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:

1、房产证原件及复印件一份;

2、房地产买卖契约一份及复印件一份;

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么,房产过户有哪些方式呢?找法网小编接下来为您分析。

(一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。

1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。

买到二手房后,除了交齐钱拿到房后,还要去办理房产过户,这样房产才真正属于自己,以后可以自由处分。而房产过户需要缴纳些必要费用,那么房产过户费用需要多少?下面由找法网小编为您介绍。

房产过户费用具体有如下:

(一)契税

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。那么,继承房产过户怎样办理?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

随着现在房地产市场的回温,许多人有开始买房子了,而在这些房屋买卖的过程中当然也有各种问题和各种费用诞生,而有些没有经历过的人还是有些不明白。那么那么,房产过户费用是怎么计算的呢?

房产过户费用包括内容:

一、买房人应缴纳税费

1、契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。

2、印花税:房款的0.05%

房屋过户的前提有很多种,那么不同的房屋过户需要哪些费用,办理房屋过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

一、房产过户需要哪些费用?

(一)通过继承取得房屋办理过户的费用

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房屋没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(二)获得赠与取得房屋办理过户的费用

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