上海从２０１１年开始征收房产税，是较早的房产税试点城市，征收对象是上海有二套房的房主和非上海市新购住房的房主。所以，打算继续买房或者外地人准备在上海买房的，要注意上海房产税如何计算？下面由找法网小编为您介绍。上海房产税征收标准１．免征点：６０平方米／人２．税率：房产税按应税住房市场交易价格的７０％计算缴纳，适用税率０．６％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率暂减为０．４％。具体而言，就是房价低于２８４２６元房产税税率为０．４％，高于２８４２６元／平米，应税税率为０．６％。３．房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率。上海房产税如何缴纳？一、上海市房产税缴纳所需材料１．自有房产：身份证、房产证。２．租赁房屋：自己身份证、房东身份证、房产证、租...

阅读全文 >>

现在，因为房地产行业炒得火热，为维护市场稳定，便有了房产税概念。对于房产税，目前来说还不是全国范围内普及的，但是已经不是新鲜事。房产税征收要按照当前法律规定，那么，房产税征收的时间是什么时候？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。房产税纳税时间１．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；２．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；３．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。４、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；５．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；６．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；７．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。纳税期限房产税实行按年...

阅读全文 >>

房产税是以房屋为征税对象，按照房屋收入为价值进行征收的费用，属于财产税。而我们买房，有些人买一套房，有些人买二套房，那么，首套房要交房产税吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。首套房的房产税如下征收规定：１、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。２、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为１８０平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为１００平方米。面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。３、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许...

阅读全文 >>

大家都知道房产税征收２０％，可是大家知道房产税征收２０％是如何征收吗？那么，房产税征收２０％具体怎么征收的呢？找法网小编为您介绍。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。房产税征收２０％具体怎么征收，主要内容如下：新国五条规定，二手房交易中个税按个人所得的２０％征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率，限购进一步推开。根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得２０％计征个人所得税”等细化措施。事实上，对售房差额征收２０％个税政策，财政部、国家税务总局、建设部在１９９９年即出台通知予以明确，此次属于政策强调，在严格税收上予以加码。上海某房地产研究院副院长指出，按交易差额的２０％征税，原本就是税法中的规定，但过去很多年，各地税务部门仅按交易总额的１％－２％征税。后...

阅读全文 >>

买到新房后，在交付房款的同时，要缴纳相应的税费，即被征收的房产税，而2022年新房产税如何征收？具体规定的标准是怎样的呢？找法网小编为您介绍，带您了解一下。“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的２０％征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。主要内容如下：（一）房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房...

阅读全文 >>

上海房产税暂行条例实施细则，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。上海房产税暂行条例实施细则第一条根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定，结合本市具体情况，制定本细则。第二条房产税在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇和高桥、桃浦、安亭工业区开征，在开征区域内的房产，均依照本细则缴纳房产税。第三条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产，由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时，承受人应督促原产权所有人缴清各期税款，否则由产权承受人负责缴纳。第四条房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他房产，凡财务上不是独立核算的，可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。第五条房产税依照...

阅读全文 >>