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夫妻双方在离婚后都会在财产进行分割时而产生纠纷,哪些财产给如何分配,完全不知道。那么,夫妻离婚后房产如何分配呢?找法网小编为您介绍。

夫妻离婚后房产如何分割

一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。

若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。

二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,则属于夫妻共同房产,不论登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房产,由双方共同共有。

在离婚后,房产的分割是一项很重要的财产分割,特别是按揭房。不论结婚后双方支付按揭房款情况如何,不论在离婚时,按揭款是否支付完毕,都不影响房屋权属。那么,按揭房离婚后房产如何分割呢?找法网小编为您介绍。

在司法实践中,按揭房屋主要有以下几个情形:

1、婚前,夫妻一方个人出资购房,支付了全部房款,并在结婚前取得房屋产权。

根据《婚姻法》司法解释(一)第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,夫妻双方另有约定的除外。”的明确规定,夫妻一方在婚前个人出资购房,在婚前支付了全部房款,并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证,离婚时该房屋属一方婚前个人财产,不能作为夫妻共同财产进行分割。

每一对夫妻在离婚后,如果有房产的一定会进行分割的。那么,2018新婚姻法对于离婚房产如何分割是怎么规定的呢?找法网小编为您介绍。

一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

二、新婚姻法,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。

离婚后如果有婚前房产或者是夫妻关系存续期间购买的房子,是一定会进行分割的。那么,离婚后房产分割情况是怎么样的呢?找法网小编为您介绍。

1、房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割?对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:

离婚后如果有婚前房产或者是夫妻关系存续期间购买的房子,是一定会进行分割的。那么,离婚后房产分割有哪些类型呢?找法网小编为您介绍。

1、房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割?对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:

(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,,由当事人另案起诉??

(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

2、离婚时尚未领取房产证的房产如何分割

夫妻在离婚时对于房产的分割是一件很烧脑的事,因为很难证明该房子就是你自己买的,如果房产证在你名下最好,但是如果不是呢?又该如何分割呢?找法网小编为您介绍。

离婚夫妻房屋分割问题:

(1)夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。

根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

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