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中介机构 来源: 找法网
中介机构
2018-07-20 合同纠纷
中介(agency),是一种以向客户提供中间代理服务的机构,它本身并不能直接提供相应的服务和物品,但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品,供你选择并决定。那么,房屋中介机构提供哪些服务?如何选择房地产中介服务机构?找法网百科专题为您介绍。

随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产中介机构为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。那么,房屋中介机构提供哪些服务?找法网小编为您介绍。一、房屋中介机构的服务内容主要有:1、投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。2、选购物美价廉的楼宇房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,会得到物有所值的回...

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房地产中介服务机构是依法设立,并经市房地产管理局确认资质审查合格,由市物价局核发收费许可证的经营性服务单位,它在提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务时,可向委托人收取一定的合理费用。那么,房产中介服务收费的标准是怎么样?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。对于房产中介收费标准,不同服务项目的收费标准是不一样的。按照市物价部门有关规定,其服务项目的收费标准是:(一)房地产经纪收费房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同,实行不同的收费标准。1、房屋买卖代理收费,按成交价格总额分档累退计收:房地产价格总额(万元)累退计费率(%)500以下(含500)2.5501~200022001~50001.55001~10000110000以上0.52、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商,其标准可适当提高,但最高不超过...

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房地产中介服务的范围比较广泛,房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。那么,房地产中介服务的种类有哪些呢?找法网小编接下来为您分析。(1)房地产咨询房地产咨询,是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。从事房地产咨询活动的组织,即为房地产咨询机构。房地产咨询的内容主要有:①房地产信息咨询包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势,待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况,以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。②房地产法律、业务咨询对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。③代理代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。(2)房地产评估房地产评估,是指房地产进行测算,评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构,即从事房地产价格评估活动的机构。(3)房...

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房地产中介服务机构必须具备法定的条件。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》,设立房地产中介服务机构应具备下列条件,找法网小编为你介绍。(1)有自己的名称、组织机构房地产中介服务机构要以自己的名义开展业务活动,并承担相应的责任。房地产中介服务机构,作为具有独立法人资格的经济组织,只准使用一个名称,在登记主管机关辖区内不得与已登记注册的其他服务机构或企业名称相同或者相似。(2)有固定的服务场所房地产中介服务机构的场所是指其从事服务活动的所在地。没有固定的服务场所,房地户中介服务机构就不可能开展正常的业务活动,其服务对象也就无法与其取得联系,国家主管部门亦无法对其进行监督管理。服务机构登记的服务场所只能有一个,而且这一固定的服务场所必须是合法地为服务机构所占打、使用。(3)有必要的财产和经费符合规定数量的财产利经费是房地广中介服务机构从事经营活动的物质条件之一,是检验其是否真...

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中介有许多,房产中介就是其中的一个,在购买房子的时候尤其是二手房找房产中介的话会会有很高的效率的,不然到时候就会处于茫然的状态,那么我们在找房产中介的时候应该注意些什么呢。找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有所帮助。选择房产中介需要注意什么问题近年来,假中介、中介欺诈、中介乱扣费等等问题频频出现。在房产买卖与租赁的房产中介选择过程中,应注意以下这些问题,以免碰到黑中介等,导致自身利益受损:1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书。2、可以通过北京市建委或北京市房地产交易管理网查询违规中介的名单,这些网站上定期都会公布违规中介的名单。另外,当事人在选择中介时尽量选择大型中介公司,一般小中介公司的可靠度相对会低。3、租房看房过程中,中介提出收取看房费都属于违...

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