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管是买房还是租房,现在大多数人更愿意通过专门的房产中介公司来进行,当然委托中介买卖房屋或者租赁房屋也是有利有弊的。而在租赁房屋的时候,最好与中介签订相应的租房合同。那么此时和中介签租房合同注意什么呢?下文中找法网小编为你做详细解答。

一、中介合同应包括哪些内容

根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定,房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:

(一)当事人姓名或者名称、住所;

(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准;

随着房地产行业的崛起,随之带动房屋交易中介服务的发展。房屋中介的作用主要是为买者与卖者之间提供合理,公正以及公平的交易及善后的咨询服务,并通过提供服务收取服务费。那么,房屋买卖中介收多少服务费?找法网小编在下文就为大家浅要的分析一下。

一、如何收取房地产中介服务费用

中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。

二、房屋中介提供哪些服务

1、投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。

随着房地产行业的崛起,随之带动房屋交易中介服务的发展。房屋中介的作用主要是为买者与卖者之间提供合理,公正以及公平的交易及善后的咨询服务,并通过提供服务收取服务费。那么,房屋买卖中介收多少服务费?找法网小编在下文就为大家浅要的分析一下。

一、如何收取房地产中介服务费用

中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。

二、房屋中介提供哪些服务

1、投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。

在我们的生活中,无论您是买卖二手房,还是租房,或多或少会与房产中打交道,不论您是否遇到房产中介的欺诈行为,但至少听说过房产“黑中介”。那房产中介有哪些欺诈行为,也就是说房产中介欺诈行为有哪些呢?请跟随找法网小编一起在下文中进行了解。

一、房产中介有哪些欺诈行为

房产中介欺诈的常用方式有以下这些:

1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。

2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。

中介有许多,房产中介就是其中的一个,在购买房子的时候尤其是二手房找房产中介的话会会有很高的效率的,不然到时候就会处于茫然的状态,那么我们在找房产中介的时候应该注意些什么呢。找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有所帮助。

选择房产中介需要注意什么问题

近年来,假中介、中介欺诈、中介乱扣费等等问题频频出现。在房产买卖与租赁的房产中介选择过程中,应注意以下这些问题,以免碰到黑中介等,导致自身利益受损:

1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有北京市房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

房地产中介服务机构必须具备法定的条件。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》,设立房地产中介服务机构应具备下列条件,找法网小编为你介绍。

(1)有自己的名称、组织机构

房地产中介服务机构要以自己的名义开展业务活动,并承担相应的责任。房地产中介服务机构,作为具有独立法人资格的经济组织,只准使用一个名称,在登记主管机关辖区内不得与已登记注册的其他服务机构或企业名称相同或者相似。

(2)有固定的服务场所

房地产中介服务机构的场所是指其从事服务活动的所在地。没有固定的服务场所,房地户中介服务机构就不可能开展正常的业务活动,其服务对象也就无法与其取得联系,国家主管部门亦无法对其进行监督管理。服务机构登记的服务场所只能有一个,而且这一固定的服务场所必须是合法地为服务机构所占打、使用。

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