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房屋的买卖一般应当进行过户手续,过户的手续一般应当将材料准备齐全之后根据当地的要求审核通过之后才可以进行房产转让,处理好后便能够领到房产证了。下面就由找法网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。

一、2018年二手房过户政策是什么?

根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。

买房对于现代人来说,已经不是一件稀奇的事情了,房产买卖已经进入到很多人的生活之中,而对于房产新政策,也是很符合我们生活的一项政策,所以很多人都会关注,随着我们国家经济的不断发展,房产的政策也在不断地调整来适应整个房产市场的发展和居民对于房产需要的不断增加,我们今天就一起去看看房产新政策,在近年来有哪些变化?

一、房产市场现状解读

我国房产市场经过2010年一系列政府调控,现状依然火爆,房价依然坚挺,房价上升的势头并未被明显抑制。进入2011年后,从中央到地方,各职能部门又一轮针对房地产市场的调控以组合拳的方式逐步展开。此轮调控是2010年房产市场整顿的延续,房产市场是否健康序发展,是国家经济产业结构调整布局的重要目的之一,政策方面是十二五规划的重头戏、是国家经济领域举足轻重的风向标,事关民生、稳定等多项重要因素。所以此轮以政策导向为手段的调控,如果仍不能达到平抑房价上涨速度、打击房产投机、逐步解决住房需求紧张等目的,更深层次更广泛领域的政策还将陆续出台。

按规定,购买二套房的,要依法缴纳契税,并且,因为各个地方的政策不同,那么2018最新二套房契税政策是怎样的呢?下面由找法网小便为您介绍,带您了解一下。

2018最新二套房契税政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

买房一直是中国人的大事,也是许多人为之奋斗的目标。有的人在购买第一套房后,可能会想要购买第二套房。那么,2018二套房房贷政策最新规定是怎样的呢?今天,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

最新二套房贷款政策

2010年4月国务院《国十条》规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

随着经济的发展,贷款现象越来越普遍,如果想要申请额度比较大的贷款,房产抵押贷款不失为一种好办法,把自己名下的房产抵押给银行,如果还不上款的话,银行可以对房产进行拍卖来抵贷款。那么,2018年房产抵押贷款政策有哪些呢?下面是找法网小编为您详细介绍。

一、2018年房产抵押贷款的要求

1、房屋要求:房屋的年限要在20年之内、房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力;

2、贷款额度:贷款额度是房屋评估值的70%

3、贷款期限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年

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