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你知道什么是合租房合同吗?如今有的人为了减少自己对房租的负担,而选择与其他人一起合租一套房子,这样的话房租就由大家共同承担。那么你知道在合租房的过程中有哪些需要注意的吗?找法网小编将在下文中为您作介绍。

一、什么是合租房合同?

合租房,即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种求职公寓、白领公寓等。

合租房合同就是几个人商议决定租赁一套房屋后,大家之间就租房事宜签订的相关合同。

合租不仅可以减轻房租负担,还有利于扩大个人交际网络。但是,合租也存在一定的风险,因此要签好合同,那么房屋合租合同怎么写?合同主要包括哪些内容?找法网小编整理的文为大家提供一份范本,欢迎阅读!

房屋合租合同范本

本合同当事人:

甲方:_________________________身份证号:_________________________

乙方:_________________________身份证号:_________________________

随着城市化的进程,在城市里租房子的现象非常普遍。那么租房子就需要签订租房合同,所谓租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人付约定租金,直到合同终止归还房屋协议。那么大家在签合租房合同时要明确哪些事项呢?下面找法网小编为大家介绍一下吧。

签租房合同需要注意哪些事项?

1、签合同注意事项——一切以书面为准,口头承诺视为无效。

房屋租赁看似简单,但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情,并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时,被房东的热情所麻痹,没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后,房东往往一口咬定,以签订的合同为准,不承认不履行之前口头承诺的种种,此时租户也只能吃哑巴亏。

随着经济发展,流动人口越来越多,租房居住的情况也越来越多,究竟房屋出租合同要俺们写才规范?房屋出租合同主要包括哪些内容?正规房屋租赁合同范本是怎么样的呢?找法网小编为您介绍。

正规房屋租赁合同范本

房屋租赁合同条款一定要明确。那么,房屋租赁合同条款主要包括哪些呢?要明确哪些内容呢?找法网小编为您介绍。

1、双方当事人的情况

应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况

住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

所谓无效合同,是指已成立,因欠缺法定有效要件,在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生法律效力,是指不发生该合同当事人所追求的法律效果。那么,如何认定房屋租赁合同无效呢?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、房屋租赁合同无效的认定

在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前,实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一,严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围,仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。同时,允许当事人在一审法庭辩论终结前采取补救措施,最大限度地维护合同效力。此外,即使租赁合同被认定无效,承租人仍要支付房屋占有使用费,一般参照合同约定的租金标准。

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