在什么范围内抵押担保优先受偿?抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权。接下来有关债权抵押担保在哪些方面下可以优先受偿的相关内容由找法网小编为您详细介绍。第一、抵押权的实现依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权第二、抵押担保优先受偿的内容抵押权的内容...

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抵押担保在日常生活中并不少见，但也有许多因作为抵押担保人而惹得一身麻烦的人，找法网的小编特意为此写一篇关于抵押担保要注意的问题，希望大家看完这篇短文，有所警惕。1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;7...

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在现代社会中，抵押担保是十分普遍的，很大一部分用户对抵押担保人的法律责任有哪些是不太了解的，因此，找法网的小编编写了一篇小文章，希望大家看完对抵押担保人的法律责任有更深的了解。第一、抵押担保人的一般保证责任在债务人不能清偿到期债务时，承担的一般保证责任，根据《中华人民共和国担保法》的第十六条和第十七条规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。但有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第二、抵押担保人的连带保证责任债权人在债务到期时，可以向担保人要求偿还债务，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的...

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抵押担保的期限限制了抵押权人使用优先受偿的权利，也就是说质押担保的期限最长不超过两年，否则就要履行相应的义务。因此大家很有必要了解清楚质押担保的期限，今天找法网的小编为大家收集整理了关于质押担保的相关知识，希望对大家有所帮助。一、抵押期限是由法律明文规定的担保法第五十二条关于“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”的规定对抵押权效力存续期限作了明确规定。抵押权的期限有法律制定的，不得由当事人约定，按照《担保法解释》第12条明文规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这就从根本上否定了约定抵押期限的效力，因此抵押的期限是法定而不得约定的。二、抵押合同需要约定抵押期限吗抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，担保法规定，抵...

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抵押是一种担保方式，为了保证债务人能够履行合同，债权人可以要求债务人提供一种抵押。抵押是需要签订合同的，那么，担保抵押合同是怎样的？今天，找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。抵押担保合同抵押人：(以下简称甲方)住所：法定代表人：抵押权人：宝洁(中国)有限公司(以下简称乙方)住所：法定代表人：被担保方(客户)：(以下简称丙方)住所：法定代表人：为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：一、甲方同意以其名下拥有的位于的(房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的担保。二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务(包括丙方末付而...

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抵押担保的范围，原则上应当由当事人自由约定。如果没有约定或约定不明时，应当适用法定抵押担保的范围，那么法定的抵押担保范围有哪些？抵押担保的注意事项有哪些?质押担保中担保的范围有哪些要求呢?今天找法网小编为您总结一些相关知识，希望可以帮助到您。一、抵押担保的法定债权范围：（一）主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容（二）利息。包括法定利息和约定利息（三）延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。（四）违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。（五）损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。（六）实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。二、签订抵押担保合同的注意事项有哪些...

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