您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

我们所知道的,建筑工程合同,一般是由招标投标进来,但是如果工程很大,为尽量在工期内完成,那么便可以建筑工程分包。而建筑工程分包的条件有哪些呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

建筑工程承包合同是发包方与由其选定的承包方之间签订的合同。

原则上说,合同约定的承包方的义务,都应当由承包方自行完成。但是,对一些大中型建筑工程和结构复杂的建筑工程来说,实行总承包与分包相结合的方式,允许承包方在遵守一定条件的前提下,将自己总承包工程项目中的部分劳务工程或者自己不擅长的专业工程项目分包给其他承包商,以扬长避短,发挥各自的优势、这对提高工作效率,降低工程造价,保证工程质量及缩短工期,都是有好处的。

建筑工程分包合同的责任?接下来找法网小编就这个问题为大家整理了相关的知识,为你答疑解惑,请跟着找法网小编一起往下看吧。

建筑工程分包合同的法律责任

(一)建筑工程分包合同的性质。

1、在法律性质上,建筑工程分包合同属“并存的债务移转”。债务移转,又称债务承担,指基于当事人协议或法律规定,由债务人移转全部或部分债务给第三人,第三人就移转的债务而成为新债务人的现象。广义的债务承担应包括免责的债务承担和并存的债务承担(《合同法》第84条)。所谓并存的债务承担,指原债务人并没有脱离债的关系,而第三人加入债的关系,并与债务人共同向同一债权人承担债务。结合实际情况,建筑工程分包合同应当属于“债务人与第三人,或者债权人、债务人与第三人之间共同约定,由第三人加入债的关系”的这种情况;显然,在这里,债权人即建设单位,债务人即分发包人,第三人即分承包人。这种情况下,债务人与第三人承担连带责任。

建筑工程分包合同的性质有哪些?关于这个问题找法网小编为你整理了以下资料供你阅读。如果你想知道关于这个问题的答案的话,请跟着找法网小编一起往下看吧。找法网小编马上为你解答。

建筑工程分包合同有何性质?

1在法律性质上,建筑工程分包合同属“并存的债务移转”。

债务移转,又称债务承担,指基于当事人协议或法律规定,由债务人移转全部或部分债务给第三人,第三人就移转的债务而成为新债务人的现象。

广义的债务承担应包括免责的债务承担和并存的债务承担(《合同法》第84条)。所谓并存的债务承担,指原债务人并没有脱离债的关系,而第三人加入债的关系,并与债务人共同向同一债权人承担债务。

对于一大大项目的建筑工程,因为在招标时往往是交给一个单位,但是该单位承包下来后,为在约定工期内完成,所以会给建筑工程分包。并且,就建筑工程分包是有严格要求的,并且分包单位必须具有相应的资质,那么,工程分包单位的资质如何审查?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

建筑工程分包资质审核时,主要是审核资质证书、营业执照的真实性、有效性、是否与承接的任务等级要求相符。分包人提供的有关证书复印件应与原件核对并加盖对方套红印章留存。此外,分包人不能是个人,否则总承包人要承担个人雇佣民工的社会保障、工伤保险和工伤事故等责任。

工程分包是受到严格的限制的,必须经发包人同意,承包人才可以将工程分包,并且需要签订工程分包合同,一项合同需要进行严格的审查,那么,工程分包合同审核有哪些注意事项呢?今天,找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

工程分包合同审核注意事项

1、注意审查分包人资质

2、注意审查分包人的责任范围

分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款:指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。

建设工程分包合同是指工程总承包人经发包人同意,将其承包的某一部分工程或若千部分工程,再发包给其他承包人,与其签订承包合同项下的合同。工程分包合同纠纷向哪个法院起诉呢?请阅读下文了解!

工程分包合同纠纷向哪个法院起诉?

合同有约定工程分包合同纠纷起诉法院的,按照约定去该法院起诉;没有约定的,则可以到由被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。

我国民事诉讼法规定了下列几种管辖:级别管辖、地域管辖、指定管辖和移送管辖。

(一)级别管辖级别管辖是指人民法院系统内划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。级别管辖的确定,在我国立法上主要是以案件的性质、案件的影响的大小为标准。

我是公众
找法网公众号 关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358