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很多买了期房的朋友等啊等,等到交房了,千万不要忘记办理房产证,毕竟一本在手,心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要办房产证,还要准备好相应的证件哦。下面找法网小编为大家介绍一下新房子办理房产证相关事宜。

一、房产证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

绝大部分购房者都认为办理房产证应该是开发商的法定责任,其实不然,办理房屋权属登记的申请人和义务人应当是购房人,开发商所充当的是协助办理的角色,因此房产证办理是双方配合完成的。那么,房产证办理谁的责任?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

购房人是办理房屋权属登记的申请人和义务人。如果有关房屋需要办理抵押登记(如按揭购房),那么也只有由房屋权利申请人(购房人)提出申请,方能办理。虽然开发商不是办理房产证的义务人,但是在办理房产证的过程中所起着重要的协助义务,开发商应该在办理房产证的过程中提供办证必需的文件、资料,如开发商不能提供相应的文件、资料,应该承担法律责任。

房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么,房产证办理方式有哪些?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

(一)委托开发商或代理机构进行办理

1、首先就是要签订委托代理书,确立双方的一个代理关系,把代理范围和权限划分清楚。

2、向委托机构缴纳所需要的费用,如房产代办费用、房产过户所需的契税等必要费用,在此之前最好对主要的费用进行下查询,看代理机构的所受费用是否存在或是合理。

房产证是用来证明房屋所属权的一种证书。房产证是由房地产主管机关发放。房屋所属人在进行房屋登记后,房地产主管机关对房屋所有者发放权属证明,以及房产证。房产证中的名字一般为一个或者多个。接下来,就跟着找法网小编一起来看看吧。

房产证的特点

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致。那么,经济适用房房产证办理的流程是什么?找法网小编为您介绍。

经济适用房房产证办理前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房发票(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全,以及符合上述的这些条件。

对于房屋产权,需要进行办理取得,拿到房产证书后,即可以按照自己的意思转让等。那么,在农村拥有房屋产权,想要办理农村房产证的,那么,农村房产证的办理程序是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

自建房产权登记办理:

一、申报材料

1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。

2、规划红线图或总平面图。

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