您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 百科专题

我们知道,按婚姻法律规定,夫妻离婚共同财产要均等分配,所以是共同买的房屋也不例外。那么,在离婚后打算买房,有些人担心会被分割,所以离婚买房要多长时间?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

其实,法律上对离婚买房时间没有限制的,因为夫妻离婚与贷款买房没有必然联系,二者之间没有影响。

所以,如果没有其他复杂的情况,那么,离婚买房时间上是自由的。

离婚有以下两种途径

登记离婚,夫妻双方协商一致,即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内容,应该体现在离婚协议上,包括但不限于以下内容:离婚意思表示、抚养权归属、抚养费给付、财产分割等。

因为房地产行业的火热,许多开发商加炒房价,导致许多人积极买房,为此相关部门只能在一套房二套房贷款等上面做了限制,因此,有些夫妻还想继续买房的,便会利用法律漏洞,假离婚买房。那么,假离婚买房有法律效力吗?下面由找法网小编为您介绍。

从法律角度上面,政策很难阻止假结婚买房的行为。

《婚姻法》规定,双方都是自愿离婚,不管出于何种目的,他们的离婚行为都是有效的,法律也没有禁止性规定。如果他们为了买房离婚,工作人员也无权干涉,即使发现是假离婚,最多规劝,而无法拒办或给予行政处罚准予离婚。只要是双方自愿、手续齐全,工作人员都要依法办理。

有些夫妻买了一套房后,为买二套房假离婚买房,虽然当前政策上不会有效力瑕疵,但是就假离婚而言是有风向的。那么,假离婚买房注意事项有哪些呢?具体是指哪些呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

假离婚买房注意事项

1、如果证件不是经过主管机关下发,而是自己去办的假证件,也就是说,从法律上讲根本没有离婚,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。

2、而如果两人协商去民政局办理,通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

近年来,买房热带起了离婚买房的不正之风,即假离婚买房,各个城市为应对这种消极的情况变做了相应的政策,那么,2018年上海离婚买房政策有哪些呢?具体是怎么规定的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

2018年上海离婚买房政策

1、如果离婚前有房

那要看之前的房子判给谁了,名下没房子,是还可以买的,但是要有单身证明,需要公安局开单身证明!离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给一方了,那就没法买了!因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

现在买房要受很多政策影响,其中夫妻家庭买二套房的,不能享受一定的贷款优惠。于是,很多人便办理了假离婚证买房,那么,办假离婚证买房银行有权撤销合同吗?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

办理贷款手续时,工作人员主要看申请人各项证件是否齐全,是否均为原件,至于离婚情况是否属实,工作人员不可能一一去相关部门核实。因为用假离婚证申请贷款一旦被发现,银行有权撤销贷款合同。

根据《合同法》相关规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意愿情况下签订的合同,可通过法院撤销合同。

假离婚是婚姻双方主观上无离婚意思,客观上于婚姻登记机关办理离婚登记手续的虚假行为。假离婚属于通谋虚伪的行为,是一种骗取离婚证、有于法律和公序良俗的违法行为。我国《民法通则》第五十五条规定民事法律行为应当具备的条件之一是“意思表示真实”;第五十八条规定“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的”为无效民事行为。这就是说,虚假的表示、非真实的意思表示不发生法律效力。即使已经登记、即使已经获得了离婚证,该协议仍属无效协议,离婚登记也应无效。

假离婚,是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。实际中,一些人为买房假离婚,因为有虚假意思表示,所以有些人便担心法律效力。那么,为买房假离婚是否有法律效力?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

婚姻关系已经解除,他和别人的婚姻关系有效。根据我国相关法律规定,到民政局按法定程序办理了离婚手续并领取离婚证后,婚姻关系就已经解除。以后又与别人办理了结婚证,履行了结婚登记手续,他们的婚姻关系是合法、有效,受法律保护的。

假离婚既可以发生在登记离婚程序之中,也可以发生在诉讼离婚程序之中。前者为假离婚登记,后者为假离婚调解协议。但现实生活中以通谋离婚为多数。

相关问答

离婚买房后复婚

更多离婚买房问答(2)

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2018 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn