在建筑行业里工程是必不可少的一部分，通常我们都是把建筑工程视为一项具体的项目。当然了，在工程承包里面少不了的就是合同的签订，不管是承包还是发包都是需要签订相关的合同的，这也是对合同双方的保障。那么工程承包合同概念是什么？下面就让找法网小编为大家详细的讲解吧。工程承包合同概念是什么工程承包合同是合同的一种。确定中标人后，中标人应在规定的时限内和招标人签订工程施工承包合同，明确当事双方的权利、义务和责任。合同一经生效，即具有法律约束力。按国际惯例，施工承包合同文件应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函(即中标通知书)，设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量清单和单价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。特征1)承包合同以完成一定的工作为目的。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取...

阅读全文 >>

施工方再将一项大工程给包下来之后，又会下包给多个小的施工单位，然后一同完成这个项目的建造。在目前国内的建筑行业中，工程承包的情况很多见，有承包业务的时候需要签订合同，下面是找法网小编为你介绍的承包工程合同范本。承包工程合同范本甲方:(建设单位)乙方:(施工单位)甲方将坐落在(地址)的(工程名称)土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经双方协商制定以下条款供双方共同遵守:第一条工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及是否包括给排水和电器安装).第二条工程造价决算方式:1.工程造价计算公式:工程造价=(××定额直接费+材料差价)×(1+%).即按实际完成工程量,套用《××××定额》计算直接费,加上施工期间相对应的《××市建设工程造价管理信息》信息价计算出的材料差价,另外取%综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).与本项目主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造...

阅读全文 >>

全球金融危机对实体经济房地产企业影响持特别明显，一线城市楼市处于低迷阶段，房地产在建工程抵押贷款占我行各项贷款的比重也逐步增加。由于房地产在建工程抵押贷款同时涉及企业、银行、购房人、在建工程承包人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系相对一般的房地产抵押复杂，必须十分谨慎操作，才能防范风险。找法网小编拟结合我行实际，在现有的法律、法规框架内，就办理在建工程抵押贷款和贷款过程中可能存在的法律和信贷风险进行分析，并就如何防范和化解风险进行初步探讨。一、签订房地产在建工程抵押贷款合同的风险及防范关于房地产在建工程抵押，建设部《城市房地产抵押管理办法》(以下简称《办法》)第3条作了明确规定：“本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。”《办法》第11条同时规定：“...

阅读全文 >>

能用工程合同贷款吗？接下来找法网小编就这个问题为大家整理了相关的知识，为你答疑解惑，请跟着找法网小编一起往下看吧。能用工程合同贷款吗？工程合同是不能做贷款的，合同是不能进行交易的，如有保险或者是社保公积金是可以做贷款的。如果急需用钱可以办理小额贷款。小额贷款申请条件：为年满十八周岁中国大陆居民；有稳定的住址和工作或经营地点；有稳定的收入来源；无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。银行要求的其他条件。小额贷款办理流程：向当地银行或者贷款机构提交申请；准备贷款所需的各种资料；面签银行或贷款机构；银行审核贷款人资质；审核通过、成功放款。在建工程抵押必须具备以下条件：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押...

阅读全文 >>

一般在工程合同中，工程发包人在合同过程中会要求承包人提交履约担保金额。但就目前情况而言，许多的建筑工程承包人对于履约担保缺少一定的法律认识，但是履行担保金可以降低一定的风险。那么，工程合同履约担保金额是多少呢？找法网小编为您介绍。一、履约担保金额履约保证金是履约担保形式之一。而履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约保证金、履约银行保函和履约担保书三种。招标人和中标的投标人在签订合同后，即成为接受承包人和承包人。承包人必须向接受承包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的１０％－１５％，以确保承包人按合同条款履约。否则，由银行负责赔偿一定金额，最高不超过履约保函的总金额。二、履约保证金的特点１、招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标书中没有明确规定，在中标后不得追加。...

阅读全文 >>

承包合同是一种比较常见的合同，这种合同一般是比较常见的。承包合同方对承包中的项目的竣工时间以及所需要的材料有所规定。承包方应在一定的时间内将工程完成，并且交由发包人验收。那么，个人承包工程合同协议书怎么写呢？找法网小编为您介绍。工程承包协议书甲方：乙方：合同签订地：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况１、工程名称：２、工程地点：二、工程范围及内容：工程量：承包形式：三、工期：１、开工日期：２、竣工日期：３、合同总工期为xx工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。四、质量标准采用下列：１、工程质量达到省优至鲁班奖；２、工程质量评定等级为优良；３、符合国家质量验收标准；４、双方约定的标准、具体为：五、...

阅读全文 >>