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  农村土地承包合同备案,在对农村土地承包合同管理的时候,是十分常见的。而农村土地承包合同的签订是管理的基础。那么,农村土地承包合同的范本是什么样的吗?接下来,一起跟着找法网小编学习一下相关的法律知识吧。

  农村土地承包合同备案范本

  甲方(发包方):

  乙方(承包方): 身份证号:

  住址: 联系电话:

  种粮热潮的出现,刺激了农民种田的积极性,从而导致了大部分外出经商、打工农民回乡承包土地,导致了农村承包土地纠纷的增多,可土地承包纠纷在处理时矛盾大,工作难做,引发上访苗头。农村土地承包纠纷的处理程序是怎样的?农村土地争议如何处理?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

一、土地纠纷的类型

  1、因土地所有权、使用权权属不明引发的纠纷。村与村土地权属不清,

  有的土地是重包,有的土地登记不明,导致土地纠纷。

  2、因土地承包经营权配置失衡引发的纠纷。有的地多人少,有的人少地多。

  农村土地承包,是法律所允许的,在确定土地承包经营时,要签订农村土地承包合同,那么,农村土地承包合同无效怎样处理?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  农村土地承包合同纠纷的效力之争,主要是争议承包合同的签订是否经过民主议定,即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,未经此程序则合同无效。

  对于无效合同法律后果的处理,合同法第五十八条已做了规定,即合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是,在判决互相返还时,不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方,还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性,除生产工具可移动性的东西承包人可自行带走外,对处于生长期的作物具有不可移动的特点,还有与发展生产有关的基础设施如灌溉用的水井,进入承包地修建的道路、电路、方便承包人开发居住的房屋等均属不能移运的附着物,应作价补偿。如果一方有损失,则应根据引起合同无效的过错责任大小来承担赔偿责任。发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时,而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。

  农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,那么农村土地承包合同怎么写?主要包括哪些内容?有无固定的一个范本?找法网小编为大家整理了一份范本,欢迎阅读!

  农村土地承包合同示范文本

  编 码:

  农村土地(耕地)承包合同

  (家庭承包方式)

  农村土地承包合同,又称农业承包合同,是指农村集体经济组织作为发包方,与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。下面找法网小编为大家整合相关资料,介绍农村土地承包合同纠纷的类型和表现形式。

  1、法律和政策的变化引起的纠纷。

  新的《农村土地承包法》进一步规定实行“家庭联产承包”,而自80年代中期,我国很多地区根据国家政策实行的是“两田制”,即“责任田和口粮田”区分承包制度,导致村民要求及时收回责任田并按照家庭联产方式重新分配,而原来的承包合同没有到期,从而引发纠纷。

  对于农村集体所有的土地,可以通过土地承包的方式转给组织内成员或外部人员,并且,为明确双方的权利义务,要签订土地承包合同。那么,农村土地承包合同的注意事项是什么?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  农村土地承包合同注意事项:

  1、发包方、承包方

  发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况:

  (1)依法属于村集体共同所有的土地,由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的“村”指行政村,而不是指自然村。如果村有集体经济组织,村集体所有的土地就由村集体经济组织发包,如果村没有集体经济组织,则由村民委员会发包。

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