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买房时,不管是买一手房还是二手房,只有拿到房屋产权证明才算拿到房屋的所有权,以后将房屋转让等,就可以凭着这个证明进行。那么,房屋产权证明范本是什么样的呢?买房的时候给看证明的话要确定大概的样子,避免什么都不清楚的状况。那么,房屋产权证明范本是什么样的呢?下面由找法网小编为您介绍。

房屋产权证明范本

兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。那么,房屋产权证到期后怎么办,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房屋产权证到期后怎么办

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

一般拥有房屋的,是有房屋产权证证明的,没有相应证明的,或者刚新买的房屋,要积极办理房屋产权证。那么,办房屋产权证需要交什么费?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方,因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

办房屋产权证主要费用有:

(一)办理房地产权证(二级市场):

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,怎么办房屋产权证过户手续,找法网小编为您介绍?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

怎么办房屋产权证过户手续?

(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”

房屋产权证具有重要作用,因为在房屋买卖、房屋抵押中,都要拿房屋产权证做证明,所以房屋产权证丢了,那么将会影响这些。而房屋产权证丢了可以补办吗,找法网小编为您介绍,带您了解一下。

房屋产权证丢了可以补办吗?

《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定:房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。

房屋产权证书如何补办?

如果您(单位)遗失了房屋权属证书(《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》),请按如下程序办理补证手续:

国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门、单位制作的房屋权属证书无效,不受国家法律保护。那么,房屋产权证书有哪些法律规定?找法网小编为您介绍,带您了解一下。

房屋产权证书有哪些法律规定?

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定,房屋权属证书主要有下列规定:

1、房屋权属证书由建设部监制。各省、自治区建委(建设厅)、各直辖市房地产管理局组织,统一由北京印钞厂证券分厂印制。

2、房屋权属证书由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门颁发,未设人民政府房地产管理部门的市、县,暂由入民政府作为发证机关,并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。

买到新房后,为真正拥有房屋所有权,要积极办理房屋产权证,那么才可以转让、赠与等自由处分。但是,房屋产权证怎么办理?需要什么材料?走哪些流程呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

房屋产权证办理如下:

【携带的文件及费用】

●业主身份证

●已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)

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房屋产权委托书

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