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提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。那么,提前还贷如何办理呢?找法网小编接下来为您分析。

一、提前还款的几种方式

据青岛建设银行个人住房贷款部孙海燕经理介绍,青岛市各大银行个人住房贷款业务中,提前还贷的方式一般有两大类。

第一类是一次结清。就是在支付完业务具体办理当日发生的所有利息后,将剩余的本金一次性还给银行。这种提前还贷相对简单。

另一类是部分提前偿还。就是将剩余的贷款本金额集中提前偿付一部分。减小了本金的剩余额,自然也就达到了减少利息支出的目的。部分提前偿还自然会改变原有的还款计划,这时剩余的款项一般有两种操作方式:一种是每月还款金额不变,但还款期限缩短;另一种是还款期限不变,每月还款金额减少。两种方式对利息额影响不大,消费者可以根据自己的偿还能力决定。

建行贷款的办理是很多朋友们比较重视的,建行贷款办理可以省去一些事情,但是在办理时候也要注意办理流程。办理建行贷款后其实也可以提前进行还款。那么建行提前还贷如何办理?需要哪些手续?针对这个问题,我们来看看找法网小编的相关介绍吧。

建行提前还贷如何办理?

一、建行提前还贷如何办理?

1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

面对沉重的房贷包袱,很多人都想早日将“房奴”的帽子摘下来,条件允许的话,很多人都会考虑用提前还贷来降低利息。可是,提前还贷怎么还?提前还贷的流程是怎样的?提前还款要交违约金吗?交多少呢?找法网小编整理了相关资料,下面就让我们一起来看看吧!

一、提前还贷流程

大体流程为:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续

第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;

很多人选择了贷款买房,购房者一旦想要换房、卖房或者手里资金充足,可能就要涉及提前还款。那么,提前还贷的注意事项有哪些呢?找法网小编接下来为您分析。

提前还贷的注意事项:

(一)提前还贷要注意银行的要求

借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。那么,不适合提前还贷的有哪些情形?找法网小编为您介绍。

不适合提前还贷的有哪些情形:

(一)享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人得不偿失。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么,公积金提前还贷怎么办理?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

公积金提前还贷怎么办理,主要内容如下:

1、如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。

2、如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。

3、如果啥都没有签订。则根据当地要求时间(比如我们这是10月)带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。

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