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提前还贷如何办理 来源: 找法网
提前还贷如何办理
2018-07-10 债务债权
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。那么, 提前还贷怎样办理?需要注意哪些事项?找法网百科专题为您介绍。

面对沉重的房贷包袱,很多人都想早日将“房奴”的帽子摘下来,条件允许的话,很多人都会考虑用提前还贷来降低利息。可是,提前还贷怎么还?提前还贷的流程是怎样的?提前还款要交违约金吗?交多少呢?找法网小编整理了相关资料,下面就让我们一起来看看吧!一、提前还贷流程大体流程为:了解贷款合同提前还贷的要求,准备违约金—准备资料—申请还贷—办理还贷手续第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金;第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还贷申请,一般银行会要求客户填写提前还贷的申请单;第四步:携相关证件到借款银行,办理提前还贷相关手续,提交《提前还贷申请表》,并在柜台存入提前偿还的款...

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提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。那么,提前还贷如何办理呢?找法网小编接下来为您分析。一、提前还款的几种方式据青岛建设银行个人住房贷款部孙海燕经理介绍,青岛市各大银行个人住房贷款业务中,提前还贷的方式一般有两大类。第一类是一次结清。就是在支付完业务具体办理当日发生的所有利息后,将剩余的本金一次性还给银行。这种提前还贷相对简单。另一类是部分提前偿还。就是将剩余的贷款本金额集中提前偿付一部分。减小了本金的剩余额,自然也就达到了减少利息支出的目的。部分提前偿还自然会改变原有的还款计划,这时剩余的款项一般有两种操作方式:一种是每月还款金额不变,但还款期限缩短;另一种是还款期限不变,每月还款金额减少。两种方式对利息额影响不大,消费者可以根据自己的偿还能力决定。二、提前还贷...

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建行贷款的办理是很多朋友们比较重视的,建行贷款办理可以省去一些事情,但是在办理时候也要注意办理流程。办理建行贷款后其实也可以提前进行还款。那么建行提前还贷如何办理?需要哪些手续?针对这个问题,我们来看看找法网小编的相关介绍吧。建行提前还贷如何办理?一、建行提前还贷如何办理?1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的...

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很多人选择了贷款买房,购房者一旦想要换房、卖房或者手里资金充足,可能就要涉及提前还款。那么,提前还贷的注意事项有哪些呢?找法网小编接下来为您分析。提前还贷的注意事项:(一)提前还贷要注意银行的要求借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。(二)提前还贷要准备好相关材料借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前...

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提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。那么,不适合提前还贷的有哪些情形?找法网小编为您介绍。不适合提前还贷的有哪些情形:(一)享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人得不偿失。(二)等额本金还款已经超过5年的,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。(三)客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买...

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贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么,公积金提前还贷怎么办理?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。公积金提前还贷怎么办理,主要内容如下:1、如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。2、如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。3、如果啥都没有签订。则根据当地要求时间(比如我们这是10月)带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式:1、一次性提前还清全部贷款本息;2、提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,...

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