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小产权房被拆除了,居民可以得到补偿吗?,如果可以的话,会得到是什么样的赔偿呢?如果没有,又是为什么呢?找法网小编为您介绍。

如果拥有该集体土地的使用权,是可以得到相应补偿的,如果是外村户口的居民,补偿是要给所买房的那个人(该集体行政村户口的居民)的!

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

现在各地的小产权房很普遍,居民因为便宜而去购买法律禁止的小产权房。那么,在深圳小产权房拆除有没有赔偿呢?找法网小编为您介绍。

深圳小产权房一般由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家对小产权房予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设小产权房,小产权房在建成后归职工所有,不对外出售。深圳小产权房拆除是有赔偿的。

1、圳小产权房没有房产证拆迁可否得到赔偿

没有房产证的小产权房在拆迁的时候一样给予赔偿。

2、当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收小产权房价值的补偿,不得低于小产权房征收决定公告之日被征收小产权房类似房地产的市场价格。被征收小产权房的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照集资房征收评估办法评估确定。

大家都有一个疑问,既然小产权房没有法律保护,有可能会在某一天变成大产权房吗?那么,小产权房有可能变成大产权房吗?找法网小编为您介绍。

大产权房——全部产权

根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里,房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的,只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言,“全部产权”才有存在的意义。

小产权房被拆除是可以得到补偿的。那么,小产权房拆除可以得到哪些补偿费呢?小产权房拆除赔偿标准是什么呢?找法网小编为您介绍。

小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房,个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。

1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

不管是通过什么方式购买的小产权房,都是违法法律的。那么,如果购买了小产权房,应该怎么办呢?中法网小编为您介绍。

根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下:

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。

不被国家法律所保护的小产权房如果有一天被拆除了,可以得到相应的补偿吗?那么,小产权房如果拆除有赔偿吗?找法网小编为您介绍。

小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。

若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。

但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。

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