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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于2018二套房契税缴纳标准是什么?下面就由找法网小编为您整理相关知识。

二套房契税缴纳标准

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

房屋产权发生转移变动时,就所订契约按产价的一定比例要向新房主征收的一次性税收,这就是二套房契税。那么,2018二套房契税缴纳标准是怎样的?怎么规定的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

2018二套房契税缴纳标准

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

大家都知道买房是要交一定的房产税和契税,而购买首套房和第二套房所需要缴纳的契税也是有所不同的,那么,2018二套房契税是多少呢?二套房契税怎么算呢?找法网小编整理的相关知识将在下文中会介绍,请阅读参考。

一、什么是契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

我们知道,买卖二套房的时候,行为人是要求缴纳一定的契税的,但是二套房的契税会根据每一年国家政策的不同而有所变化。那大家知道今年二套房契税是怎么规定的吗?下面,找法网小编就为大家带来了二套房契税最新政策规定内容,希望能够在实际生活中对大家有所帮助。

国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区,个人购买二套房,以面积90平米为界,可获得减按1%或2%税率征收契税的优惠了。财政部、税务总局、住建部联合出台了“关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知”,决定根据国务院有关部署,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,也不再区分是否是普通住房,均可获得免征营业税的优惠(不包括北上广深)。

买了一套房之后,如要再购买多一套,它就属于二套房了。二套房而首套房相比,除了首付不同外,它的税费也会很不一样。特别是契税是买二套房时必须要缴纳的,那二套房契税比例是怎么进行规定的?下面找法网小编给你主要介绍相关知识。

二套房契税比例是如何规定的

自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

按规定,买房要缴纳税费,其中一个便是契税,并且不管是买一套房,二套房也要缴纳契税,那么,二套房契税如何计算?下面由找法网小编为您介绍?

二套房的认定:1,名下是否已有房屋;2夫妻共同财产。

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

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