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房屋遭到拆迁的,被拆迁人遭受房屋损失,在买房的话,那么是有相应补偿的,其中一个便是税费补偿。那么,拆迁可享受什么契税退税优惠政策?下面由找法网小编为您介绍。

依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁,被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋,适用以下优惠政策:

1.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款的部分,应按适用税率征税。其中,拆迁补偿款包括:拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等;适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。

按先行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,达到一定条件的可以契税减免,那么就要走契税退税流程。那么,契税退税流程怎么走?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

契税退税需要准备哪些材料?

1、退税申请(需开发公司盖章);

2、契税完税证二、四联(原件及第二联复印件);

3、商品房买卖契约及房产证(原件及复印件);

通常,购买首套房要缴纳契税等税费,不过符合法定条件的可以申请契税退税,不过要走契税退税流程,要先明确契税退税条件。那么,首套房契税退税条件是什么?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

首套房符合以下条件,但是没有享受优惠的人可以申请退税:

1、个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收;

买房办理房产证时要交契税,那么,贷款买房契税什么时候交?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、贷款买房契税什么时候交

如果是一手房的话,在办理预购登记时就要预交契税。只有做了预购登记才能去办理按揭申请。

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

契税应纳税额的计算公式为:

按规定,买房要缴纳税费,其中一个便是契税,并且不管是买一套房,二套房也要缴纳契税,那么,二套房契税如何计算?下面由找法网小编为您介绍?

二套房的认定:1,名下是否已有房屋;2夫妻共同财产。

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

买房要交税,不管是买一手房,还是二套房,购买商品房都要缴纳税费,其中一个便是商品房契税。那么,最新规定的商品房契税是多少?下面由找法网小编为您介绍。

购商品房交多少契税?

1、购商品房契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。

2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

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