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对于有不动产的居民来说,在遇到资金困难的时候可以通过办理抵押贷款达到融资目的。在抵押贷款中,房屋抵押是最常见的,人们可以将名下的房屋抵押给银行,银行经过市场评估,算出抵押房屋的价值。那么,房屋抵押贷款期限是多久?下面我们一起跟随找法网小编了解下有关知识。

一、房屋抵押贷款期限是多久?

其贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一系列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

用房产向银行或其他金融机构抵押贷款的,可以帮助当事人及时的解决用钱需要,但与此同时银行方面也会根据实际情况收取一定的贷款利息。那么这个房产抵押贷款利息是多少呢?找法网小编带你一起在下文中进行了解。

一、房产抵押贷款利息是多少

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

房屋抵押消费贷款担保以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款,可用于购买大宗耐用消费品、买车、教育、旅游等用途。那么,房屋抵押消费贷款担保流程是什么呢?找法网小编为您介绍。

房屋抵押消费贷款担保申请条件具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。

1、房屋抵押消费贷款担保贷款额度以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的70%。

2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。

3、房屋抵押消费贷款担保期限用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。

在生活中难免会遇到一些资金短缺难题,很多人这时候会想到贷款解决,因为信用贷款难,因此一般都会选择抵押贷款,其实是人们经常喜欢用来作抵押的一种。那么,房屋抵押贷款担保人会有哪些的风险呢?找法网小编为您介绍。

房屋抵押一定要担保人吗?

用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的一个保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。

但是如果您的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。

房屋抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房屋抵押贷款的手续是怎样的呢?办理房屋抵押贷款有哪些注意事项呢?找法网小编在下文为你解答。

一、房屋抵押贷款手续

1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

房屋抵押贷款的可以让银行更快的放款,不过要是自己不能还款的,这个房子可就给银行处理了,一般是进行拍卖来偿还的,那么房屋抵押要满足那些条件才可以呢。找法网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有所帮助。

办理房屋抵押银行贷款要什么条件

首先我们要了解一下房屋抵押银行贷款是什么类型的贷款方式,具有什么特点:

房屋抵押银行贷款分为两种,一种是个人消费贷款,一种是个人经营贷款,所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事,买自家的东西。比如说买房,买车,购家具,彩电,冰箱等,甚至可以申请个人消费贷款去旅游度假,求学深造。而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

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