金融机构中，房地产不良资产的出现越来越频繁，当面对形成的不良资产时，拍卖抵押是一种常见的做法。那么房地产不良资产拍卖的流程和一般的拍卖有什么不同呢，找法网小编总结了房地产不良资产的特点以及拍卖流程，希望对大家有所帮助。一、房产是如何变为不良的第一类就是涉及违规、违建、超建的房产第二类是由于政府政策变更、政府领导换届、城市规划调整而导致的不良第三类是由于复杂的债权、债务纠纷进而形成的不良房地产。第四类则是由于市场定位不准，产品设计能力差、开发商操盘水平差进而导致项目陷入困境的。第五类纯粹是基于市场原因导致的不良。第六类包括上述五种原因的重叠或者交叉，形成不良的原因更为复杂。二、房产不良资产拍卖的特点房产不良资产的特点可以概括为：资产流动性程度差异较大；房产属性多；处置过程中变数较多。由于房产地段不一样、属性不一样造就了资产流动性程度差异较大。拍卖的房产属性有商品房、唯一住房、商业地产、厂房等...

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为了更好的保护债权人的权益，维护社会安定，我国相关法律规定，个人或者单位、法人在发现某企业在实施违法行为或缺不良资产的行为的，可以向当地有权受理机关反映，已经核实后，该机关会将案件移交给人民法院，此时，法院会按照不良资产拍卖流程的规定进行拍卖。找法网小编为你介绍。不良资产拍卖流程大致可分为以下阶段：法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。１、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。２、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出...

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按照不同的分类标准可以将公司划分为不同的类型，按照投资产拥有资产的方式来划分是较为常见的划分方式，此时可以划分为有限责任公司、股份有限公司。若有限公司在经营过程中出现了资不抵债的情形，是会被按照资产拍卖有限公司的拍卖流程的规定进行拍卖的。找法网小编为你介绍。资产拍卖流程：一、申请登记交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：（一）交易申请出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，并填写《产权出让（购买）申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让（购买）委托代理合同》。（二）审查申请材料收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于２个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。交易双方应提交以下材料：１、出让方应提交的书面材料（１）出让方的资格证明（营业执照、组织机构...

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长期以来，国有企业一直引领者我国经济的发展法向，国家在国有企业中占据着主导地位，此种类型的企业的管理体制是十分严格的，但是在实践生活中，依旧存在着国有企业经营不善破产的情形，此时，若国有企业资不抵债，经相关人士申请，会按照国有资产拍卖流程的规定，将国有资产进行拍卖。找法网小编为你介绍。国有资产拍卖流程：一、申请登记交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：（一）交易申请出让方或购买方可以直接申请出让或购买产权，并填写《产权出让（购买）申请书》，也可以委托中心会员单位代理向中心提出申请。出让方或购买方委托中心会员代理申请的，应与中心会员签订《产权出让（购买）委托代理合同》。（二）审查申请材料收到产权交易申请后，中心承办部室负责对交易双方提交的有关申请材料进行审核，于２个工作日内提出书面意见，并报中心领导审批。交易双方应提交以下材料：１、出让方应提交的书面材料（１）出让...

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别人欠钱不还，就只能和他对簿公堂。对于”老赖“，法院自有应对手段。法院会根据当事人申请或者根据自己的职权对欠钱不还的”老赖“的资产进行拍卖。大多数人只知道普通拍卖公司进行的拍卖，但是对于法院资产拍卖流程却是一知半解。下面找法网小编就为大家介绍一下法院资产拍卖的流程。一、法院资产拍卖流程１、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。２、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。法院应根据被执行人财产状况，和被执行人的信誉程度，依职权做出决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其１０日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。３、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照...

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资产拍卖业务流程拍卖业务流程主要分为拍卖委托，拍卖公告与展示，拍卖的实施，佣金、价款结算与标的交割四个阶段。一、拍卖委托委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。委托人可以自行办理委托拍卖手续，也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。(一)委托人委托拍卖应提供的拍卖标的有关文件1、企业法人营业执照副本；2、法定代表人的身份证明，如委托他人代为办理的，应提供法人授权委托书，委托代理人的身份证明；3、委托拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料；房地产类：房屋所有权证、购房合同、购房发票;土地使用权证、土地出让合同或已缴土地出让金的发票；流动资产类：资产的权属证明，以及购置机器设备的原始发票等；在建工程类：土地使用权证，建筑施工许可证，项目红线图，建设用地规划许可证，房屋所有权大证，商品房预售许可证，其他有效文件；强制拍卖类：执法机关的民事裁定书、判决...

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