我们知道，如果抵押物被多次抵押的，是有顺序的，已经办理登记的抵押权处于最优先的地位。那么，抵押权人能否放弃抵押权顺位呢？接下来就由找法网的小编来为大家详细的介绍一下。抵押权人可以放弃抵押权《物权法》第194条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。该条规定包括在四个方面的内容：第一，抵押权人可以放弃抵押权。抵押权作为抵押权人享有的一项权利，抵押权人可以放弃抵押权从而放弃其债权就抵押财产优先受偿的权利。抵押权人不行使抵押权或者怠于行使抵押权的，不得推定为抵押权人放弃抵押权。抵押权...

阅读全文 >>

一个债权有多个抵押人怎么办？如果约定不明确，两者都可以行使抵押权。抵押的设立并不能从根本上影响抵押人对抵押财产的处分权，有关多个抵押人详细的内容请阅读下文。那么，一个债权有多个抵押人怎么办？找法网小编为你介绍。一、一个债权有多个抵押人怎么办同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。二、抵押物转让的限制依《中华人民共和国担保法》的规定，抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，...

阅读全文 >>

抵押权人在通过起诉或仲裁来实现担保物权时，抵押权人起诉要怎么做？接下来找法网小编就这个问题为大家整理了相关的知识，为你答疑解惑，请跟着找法网小编一起往下看吧。抵押权人起诉要怎么做1、注意担保物权的存续期间。一般来说，债权的诉讼时效期间为两年，但是担保物权在性质上属于物权，不受诉讼时效的限制，因此现行担保法司法解释规定，担保权人可以在主债权诉讼时效结束后的二年内行使担保物权，该“二年”应为担保物权的法定存续期间，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。2、债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷一起提起诉讼，但应遵守主债权诉讼时效的规定，此时以债务人和抵押人为共同被告。3、抵押权人可以在担保物权的存续期间内单独就抵押权的实现提起诉讼，此时以抵押人为被告。4、抵押权人提起诉讼应及时向法院申请采取财产保全措施，抵押权人自抵押物被扣押之日起有权收取由抵押物分离的天...

阅读全文 >>

抵押权人有哪些权利？下面，为了帮助大家更好的了解抵押权人有哪些权利相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。抵押权人有哪些权利？对抵押权人的效力——抵押权人的权利：1.抵押权的保全在抵押权人因抵押物受到损害而遭受损失时，抵押权人基于其抵押权可以行使如下权利，保全其抵押权：(1)在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。(2)抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的，或提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值的减少无过错的，抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值减少的部分，仍作为债权的担保。（3）抵押权人对抵押物的追及权。当抵押物被第三人非法侵夺时，抵押权人依法可对抵押物行使追及权，追及权使作为担保权基本效力的优先权得以保留，从而保全了抵押权。2.处分抵押物的权利在债权到清偿期而未受到清偿时，债...

阅读全文 >>

抵押权人起诉有注意什么？关于这个问题找法网小编为你整理了以下资料供你阅读。如果你想知道关于这个问题的答案的话，请跟着找法网小编一起往下看吧。找法网小编马上为你解答。抵押权人起诉有注意什么？抵押权人在通过起诉或仲裁来实现担保物权时，须注意以下几点：1、注意担保物权的存续期间。一般来说，债权的诉讼时效期间为两年，但是担保物权在性质上属于物权，不受诉讼时效的限制，因此现行担保法司法解释规定，担保权人可以在主债权诉讼时效结束后的二年内行使担保物权，该“二年”应为担保物权的法定存续期间，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。2、债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷一起提起诉讼，但应遵守主债权诉讼时效的规定，此时以债务人和抵押人为共同被告。3、抵押权人可以在担保物权的存续期间内单独就抵押权的实现提起诉讼，此时以抵押人为被告。4、抵押权人提起诉讼应及时向法院申请采...

阅读全文 >>

不通知抵押权人转让抵押物可以吗？下面，为了帮助大家更好的了解不通知抵押权人转让抵押物可以吗相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。不通知抵押权人转让抵押物可以吗？由于《担保法》第49条明确规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。在抵押人未履行“通知并告知”的义务的情况下，因其转让行为违反了《合同法》第52条第5项的规定，应确认无效。该无效行为的请求权，既可以由抵押权人行使，也可以由受让人行使。抵押权人请求确认转让行为无效后，可以依法追回该抵押物;受让人请求确认转让行为无效后应将受让的抵押物返还给抵押人，同时，可以要求抵押人赔偿因此所受的经济损失。《担保法》第49条第3款的规定：“抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存”。同时，还有《...

阅读全文 >>

抵押权人处分抵押物的情形有哪些？在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。那么，抵押权人处分抵押物的情形有哪些？找法网小编马上为你解答。抵押权人处分抵押物的情形有哪些？有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押物：1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;3、抵押人被依法宣告解散或者破产的;4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;5、抵押合同约定的其他情况。抵押权的保全权是怎样的？依我国《担保法》的规定抵押权的保全权体现在以下几个方面：（1）减少防止权抵押物价值减少防止权。《担保法》第51条第1款规定：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其...

阅读全文 >>