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房屋产权公证 来源: 找法网
房屋产权公证
2018-07-04 房产纠纷
房屋产权公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么,办理房屋产权公证需要哪些材料?房屋产权公证需要什么手续?房屋产权转移需要公证吗?哪些房屋产权登记不需要公证?房屋产权公证费收取标准?房屋产权公证的主要内容有哪些?房屋产权公证的效力是怎样的?找法网百科专题为你整理。

房屋产权公证书是一个帮助减少房屋风险的方法,它主要是公证机关依据当事人的申请要求,依法对房产进行证明。那么,您是否知道房屋公证的效力是怎样的呢?接下来,就由找法网小编就为您整理出相关的知识,供您阅读,希望能够对您有所帮助。一、房产公证的法律效力房产公证的法律效力,是指公证证明在法律上具有的效能和约束力,有时也称为公证效力或公证文书的效力。纵观整个房产公证制度,公证的法律效力占有举足轻重的地位。它不仅直接决定着公证制度的功能和作用,甚至还决定着一个国家公证制度的基本模式。房产公证具有什么效力,财产约定公证,仅在夫妻双方具有法律效力,对不知情的第三方不具有约束力,而按照《物权法》的规定,房产认定是以产权登记为准,房产证登记后也有对外公示的作用。二、将房产进行转让或赠与的方式1、双方进行协议,约定将房产进行平分或其他处置,其形式等同于合同,但这种方式存在的问题是,协议可以撤销。2、过户,即在房产...

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险。可能大家对房产公证还不够了解,下面找法网小编就为大家介绍一下房产公证收费标准和房产公证需要的手续,赶紧来看看吧!房产公证的主要内容有哪些?房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区...

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房产公证费收取标准是怎样的?相信有很多人都不是很了解,一般情况下都是公证机关说多少就给多少。下面找法网律师编将为大家详细地介绍房产公证费收取标准,希望能够帮助大家!房产公证费收取标准:公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;7、证明商标注册,收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;9、证...

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哪些情况的房屋产权登记不需要公证?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。哪些情况的房屋产权登记不需要公证?1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。2、赠与房产。3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。不进行房产公正能省哪部分费用?1、公证费赠与房产:在此之前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。继承房产:以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费),继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%),不低于200元。2、房产评估费法定继承房产的时候,得房者需要交房产评估费,新政策实施后,这部分费用可以免交。不需公证如何过户继承房产?没有公证的房产继承方式有三种:1、自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部...

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现实中,购买者在进行房产过户时,都要先办相应的公证手续,但有些情况进行商品房买卖,房产不用过户公证。如办理房产遗产过户手续,但并不是说只要是办理房产过户就必须要进行公证。究竟房产过户都需要公证吗?找法网小编将在下文中告诉你答案。一、房屋产权转移需办公证吗不是所有房产过户都要办理公证的,比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证,同样二手房交易过户也不需要公证,那么哪些情况要进行房产过户公证呢?根据法律法规的相关规定,在我国目前需要办理公证的共有四类房产。(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。(二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。(三)作为遗产分割的房产办理过户。...

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公证是经常发生的行为,进行房屋产权公证的作用对于房屋最大的影响就是房屋的产权,房产公证的办理流程是很多人都关注的问题,那么房产公证需要什么手续?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!房屋产权公证的办理流程第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权...

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公证机构根据当事人的申请,依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动就是房屋产权房屋产权公证。那么,办理房屋产权公证需要哪些材料?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。办理房屋产权公证需要哪些材料一、办理房屋产权公证需要的材料1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时,应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。二、房屋产权公证流程1、公证申请。当事人向有管辖权的...

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