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集体土地使用权转让 来源: 找法网
集体土地使用权转让
2018-07-04 土地纠纷
根据我国经济的发展,集体土地的发展成效明显,它是我国土地所有制的一种形式,为了保证农业生产在经济中的基础地位,我国建立了集体土地使用权的流转制度。找法网百科专题为你整理了集体土地使用权转让的相关内容解惑。

我国宪法和民法中都规定了,国家为了公共利益的需要,可以征用土地。但是宪法也规定了,土地的使用权是可以转让的,但是集体土地使用权不转让,除符合国家土地规划外的土地可以转移。那么对于集体土地使用权转让法律规定有哪些内容?这些规定又有哪些法律依据呢?下面找法网小编将为您解答!一、关于集体土地使用权转让的法律根据问题国务院至今未出台一部相关的集体土地使用权转让的管理法规,因此,出现学术理论上的长期争鸣是极为正常的。现在的问题是,人们要把原先在理论上长期争鸣的东西付诸于实践,有的地方甚至提出了解放思想、突破禁区、制度创新等口号,这就有点令人疑惑不解了。因为,理论上争鸣和实践中具体运作完全是两码事。作为政府职能部门,依法办事是其天职,在这个大前提下,才能谈解放思想、突破禁区。我认为,法律法规的每一条款的遣字造句应当是非常慎密而严谨的,其立法的宗旨也当是明确客观的,任何从左或有的角度随意歪曲理解采取实用...

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土地资源在当地,其经济属性日益突出。作为一种当地社会经济生产中最基本、同时也是最重要的资产,其使用权的问题,也是社会舆论关注的焦点。那么,在我国,土地集体土地使用权转让程序是怎样的?那么下面,找法网小编就来为大家摘录相关的法律条文,和大家聊一下相关问题。一、相关法律规定依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。相关法律法规:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。第十九条规定...

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集体土地使用权转让协议怎么写?相信有很多人都不是很了解,这份协议也是在集体土地使用权转让中非常重要的环节。下面找法网小编为大家整理了关于集体土地使用权转让协议范本的知识,欢迎阅读!集体土地使用权转让协议转让方(以下称甲方)负责人:受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:一,甲方转让给已方的土地位于至,总面积平方米/亩。(以下称该土地)二,甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。三,乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。四,双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩),共元人民币,大写人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。五,在本协议签订之日起日内,乙...

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很多人在进行集体土地使用权转让时,都不知道该如何转让,那么如何转让集体土地使用权,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。村民委员会组织法第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。该法第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:(一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;(三)从村集体经济所得收益的使用;(四...

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《中华人民共和国土地管理法》第六十五条之规定,“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。”找法网小编为你介绍。农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围包括:1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的,是社会公共的需要,土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地,因土地所有权属农村集体经济组织,因而由其收回土地使用权,而不是由政府土地行政主管部门收回。3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理利用,这些土地由土地所有权人收回,可以重新安排使用。但企业的破产和兼并,或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产...

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依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。下面找法网小编为你介绍。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。村民委员会组织法第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。该法第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:(一)乡统筹的收缴方法,村提留的收缴及使用;(二)本村享受误工补贴的人数及补贴标准;(三)从村集体经济所得收益的使用;(四)村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的...

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