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在买房的时候,或者参与土地招标的,那么要先确定土地使用年限,并且,就土地使用年限,可以通过自己的方式进行查找。那么,去哪里查土地使用权年限?找法网小编为您介绍如下:

一、国有土地使用权的期限:

(1)居住用地70年;

(2)工业用地50年;

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

对于出让土地的,因为我国实行土地国有制,所以使用土地的要受限制,即土地使用年限。那么,出让土地使用年限是多久?具体是怎么规定的呢?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

出让土地使用年限是多久?

一、各级地方政府在财政收入方面没有自主权的财政压力下,土地出让金可使地方政府将后50~70年的土地收益一次性收取,必然造成地方政府运用各种手段扩大出售土地换取收入的短期行为。

二、房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:

在我国有着土地公有化的制度,在农村,有很多农民朋友拥有一部分的土地使用权。众所周知,土地使用权是可以用来交易转让的,但是土地使用权到期继承可以吗?下面找法网小编为大家整理了有关土地使用权的法律知识,希望大家能从中找到需要的信息。

一、农村土地使用权继承吗

首先,土地使用权是无法继承的,根据《继承法》第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

土地使用权年限到期后怎么办?找法网小编为您介绍如下。

土地使用权年限到期后怎么办:

1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权是一项重要的公民权利,但是土地使用权的获得并不是每个人天生就有,一般情况下,土地使用权的获得需要申请,而土地使用权也有固定的使用年限,一旦超过时间,土地使用权就会丧失,而这个时候,如果土地使用者需要继续使用该土地,就要重新申请,下面就和找法网小编一起去看商住土地使用年限到期怎么办的问题。

一、商住楼土地使用年限到期后续费多少

商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行,因为会影响三四线楼市去库存。即便续费,也不是直接续交土地出让金,很有可能会与房地产税结合起来考虑。

购房者不可能只买房子而不买房子所依附土地的使用权,所以房产和地产总是被作为一个整体来对待。实践生活中的商品房,其相应的土地使用权大多是由国家通过出让方式转给开发商的,即开发商向国家交纳土地出让金,取得土地的使用权,然后购房者在购买房产时把房产费和相应的土地使用费交给开发商,成为房产所有者和相应的土地使用权人。

房产之所以涉及“年限”,并不是因为房产的质量问题,而是相应的土地使用权的年限决定的。我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对不同用途的土地使用权年限做出了明确规定,而房产与其所依附的土地又是一个整体,因此才有了所谓“房产年限”问题。

我国土地是有使用年限的,在买房的时候,房屋土地的使用年限有40年与70年等多种情况。许多购房者在买房时会产生这样的疑惑:土地使用年限到期房子也会到期吗?许多购房者甚至担心土地使用年限一到,房屋也会跟着就不属于自己了。今天找法网小编就针对这类问题,为大家作出解答。

一、土地使用年限到期房子也会到期吗?

房屋不存在使用年限的概念,而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金,而继续使用土地。

房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。

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