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土地证过户要多少钱?找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。土地证过户需要缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用。

应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。

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二手房土地证过户流程

1、签订土地合同买方办好房产证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;

房屋产权证以及土地使用证是证明产业业主合法权益的必备证明,是基于国有土地的使用权而取得正规产权的房屋,由于买卖,或是继承等原因变更了产权人后,土地使用权也就是土地证还是需要单独办理过户的,所以土地证可是十分有用的,那么土地证过户有什么要求吗?土地证过户应该怎么办理大家是否了解呢?找法网小编为你介绍。

土地证过户有什么要求

在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的:

1.办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。

2.同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。

土地证过户需要什么资料?下面,为了帮助大家更好的了解土地证过户需要什么资料相关法律知识,找法网小编整理了土地证过户需要什么资料相关的内容,希望对您有所帮助。

土地证过户需要什么资料?

一、买卖双方身份证复印件,不需要原业主到现场,买方本人到场,带身份证原件以备查验;

二、《存量房买卖合同》一份,需双方捺手印,要求与房产局过户合同一致;

三、契税发票及不动产发票复印件各一份,带原件查看;

如何办理二手房土地证过户?在日常的生活中,我们应该对一些常用的法律知识有所了解,这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。那么,如何办理二手房土地证过户?找法网小编马上为你解答。

如何办理二手房土地证过户?

1、签订土地合同

买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘

土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。找法网小编接下来为您分析集体土地证过户费用是多少。一、集体土地证过户费用是多少

1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

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