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房贷怎么还最划算?每一个想要贷款的人最关心的都是自己的贷款额度和利息,还款方式其实也是很重要的,大部分人对还款方式是没概念的。贷款还款方式有很多种,其中等额本息和等额本金是最常见的两种还款方式。但是有很多朋友分不清这两者到底有什么区别。所以今天就跟大家来解说下,什么是等额本金,什么是等额本息,以及哪种还款方式更划算。

什么是等额本息?

等额本息是指,将贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算,在每月还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。

买房是一件大事,今天,找法网小编就和大家说买房中一个很重要的问题:怎么还房贷最划算?

怎么还房贷最划算?

一、商业贷款VS住房公积金

这个问题是最基本的,5年以上贷款,住房公积金利率3.25%,商贷4.90%。大家都知道要优先选择住房公积金贷款,最高额度不够用,可以拿商贷组合。

找法网小编提醒大家一句:有买房需求的人,不要拿住房公积金去租房了,留着以后贷款买房子用。

随着现在买房形势越来越复杂,有的房子房价太高买不起,而有些房子就根本买不到,但是由于结婚、工作等等原因都必须买房,大部分人都会选择贷款买房,有些人为了节约一部分钱,想尽了各种办法,现在找法网小编给大家讲讲怎么做贷款买房才是最划算的。

1、付款方式的选择

如果说你已经有了足够的资金,但是我还是建议你选择贷款买房,将剩下来的钱留下来理财效果会更好。现在公积金贷款政策已经全面放宽,如果你每个月都有按时交公积金的话,首付比例小的选择公积金贷款,首付比例中等的选择公积金和商业贷款混合贷。

买房的念头深深地植根于大多数中国人的脑海中,毕竟只有一个属于自己的房子才能算的上是“家”。很多年轻人贷款买房后成为房奴,尽管利息一降再降,百万房贷会产生几十万的利息,房贷还是心中深深的痛。那么房子怎么还贷最划算呢?找法网小编告诉你。

房子怎么还贷最划算?

1房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。

我们买房子是一个大事情,而我们首付以后,房子买下来,需要不断的还贷款,那么很多人开始纠结自己是提前还款,还是慢慢的进行还款,这些都是买房子的知识。那么,找法网小编告诉你房贷提前还款划算吗相关知识吧。

房贷提前还款划算吗?

第一、提前还贷其实需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右,那么你提前还贷一般来说是不划算的事情,这点我实际接触过很多。

第二、还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。

房贷哪种还款方式最划算?无贷一身轻,很多购房者一有钱就想提前还房贷,那么房贷到底怎么还?到底如何还房贷才最划算?哪怕咨询银行客服也不甚了解!其实,如果选择合适的还款方式会省下一大笔费用,看起来复杂,不妨先学习一下。

房贷哪种还款方式最划算?

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,那么先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含补贴的成分,所以贷款利率会比商贷低,一般公积金贷款加息幅度会比普通商贷小,所以购房者提前归还还款利率较高的商贷会相对划算。

如果是纯商业贷款,那么此时就有两种还款方式的区别。一般在贷款了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较好,这样提前还贷比较划算。

这个问题是现在每个朋友在生活中,在成家立业的同时所非常关注的同时也是我们日常生活,投资理财的一个主要问题。这个问题非常复杂,涉及的面也很广,三言两语也难以尽述,找法网小编在这里用最简练的语言呢,给大家做一个介绍。

一、关于还贷的方式

提前还贷的方法很多常用的主要有两种

A、等额本息还款法,简单讲,即每个月偿还相同金额的本金和利息。具体呢刚开始的时候还的利息多本金少。后期呢是还的本金多利息少。

b、等额本金还款法,即每月本息相同额度偿还本金。这样利息也会跟谁随本金的还减少而少。同时减少本金。

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