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二手房公积金贷款年限?关于这个问题找法网小编为你整理了以下资料供你阅读。如果你想知道关于二手房贷款年限这个问题的答案的话,请跟着找法网小编一起往下看吧。找法网小编马上为你解答二手房公积金贷款年限相关问题。

二手房贷款公积金年限

对于二手房公积金贷款年限,各地住房公积金管理中心有具体规定。二手房公积金贷款年限一般受到房龄的影响,以北上广深为例,具体情况如下:

1、北京二手房公积金贷款年限

住房公积金个人贷款期限为1-30年,最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁),同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的,在计算贷款期限时,要同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的,还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。

关于二手房贷款的问题一直以来都是大家非常关心的,很多人都想了解一下关于二手房贷款的具体情况,其实也想了解一下贷款的年限。所以今天找法网小编就带大家一起来了解一下关于这方面的具体情况,看一下关于二手房贷款的具体流程,希望对大家会有帮助。

买二手房贷款年限是多久?

1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。

影响二手房贷款年限的因素有什么?二手房贷款年限最长不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。但在实际贷款申请过程中,有很多因素影响着二手房贷款年限。影响二手房贷款年限的因素有什么?下面,找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

影响二手房贷款年限的因素有什么?

1、土地使用年限

在购房人申请房贷时,大多比较关注的是房子的房龄,却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同,是从开发商最早拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也不相同,购房人在贷款以前最好咨询贷款银行,查清购买房屋的土地使用年限。

二手房贷款年限的要求有哪些?房贷是大多数都市白领们的选择,是他们为了买新房而进行的借款行为。那么,当他们不是买新房,而是二手房时所办贷款有什么要求,有什么大的变化吗?今天,找法网小编就为我们整理了关于二手房贷款年限的要求有哪些内容。

二手房贷款年限的要求有哪些

一、商业贷款年限

1、40年或50年产权的二手商用房

这类二手房商贷年限长为10年。

公积金贷款现如今成了很多人购房的首选方式。买二手房使用公贷更是普遍。那么二手房公积金贷款能贷多少?贷款年限又有什么规定?下面,找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

二手房贷款的年限有什么规定

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁

买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年,其实这仅仅说对了一半,通常购买新房的话贷款年限可以达到30年,但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。那么,银行对二手房贷款年限是如何规定的呢?找法网小编告诉你。

银行对二手房贷款年限是如何规定的?

一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:

1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;

2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

大家都知道,买房的时候,如果手中的资金不够充裕,我们是可以选择贷款的。说到贷款,我们要知道买新房和二手房的贷款年限是不同的,那么,二手房贷款年限怎么算呢?找法网小编在下文做了详细的解答,供大家阅读了解。

一、二手房贷款年限怎么算

买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年,其实这仅仅说对了一半,通常购买新房的话贷款年限可以达到30年,但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。

那么,银行对二手房贷款年限是如何规定的呢?

一般来说,不同的银行其具体规定有所不同,但无外乎以下几种:

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