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个人住房公积金贷款买房的流程是怎样的?需要经过怎样的流程?它有以下几种步骤?下面,就让找法网小编给你介绍一下个人住房公积金贷款买房的流程吧。

个人住房公积金贷款买房的流程:

1、初审:

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:

2018年二手房公积金贷款买房注意事项你都清楚了吗?买房对普通老百姓来说真的是件大事,也对于普通的工薪阶层来说,利用公积金贷款买房是最佳的选择。很多人都知道,在申请贷款的过程中,往往要涉及到保险及各种听过没听过的程序等。但并不是每个人对公积金贷款买房流程及注意事项都了解得非常清楚。此文希望给您一些这方面的帮助。

二手房公积金贷款买房注意事项:

1、公积金贷款之夫妻贷款:如果是夫妻双方贷款买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

二手房公积金贷款有哪些好处?如今,公积金在我们的生活中发挥着越来越重要的作用,特别是买房使用公积金贷款。那么,二手房公积金贷款买房究竟有哪些好处呢?公积金贷款买房如何“占便宜”?

二手房公积金贷款买房究竟有哪些好处呢?公积金贷款买房如何“占便宜”?很多人每个月都会交纳公积金,那么公积金大的用处是什么呢?答案肯定就是买房使用公积金贷款!

二手房公积金贷款买房究竟有哪些好处?

1.公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

买二手房可以用公积金贷款吗?因为二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

有人问:

一手房买不起,准备买个二手房,想先问一下买二手房能用公积金贷款吗?

律师回答:

可以用。楼主你需要记住买二手房用公积金贷款的材料有这些:

二手房住房公积金贷款影响因素有哪些?二手房住房公积金贷款影响因素有房产的最高贷款额度、竣工年代与贷款年限、竣工年代与贷款年限、还款方式的选择、收入证明与还款能力、贷款的成数和利率和借款人自身相关情况等。下面,就来详细看看二手房住房公积金贷款影响因素有哪些吧?

二手房住房公积金贷款的七个影响因素

1.评估价与最高贷款额

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

2.竣工年代与贷款年限

二手房公积金贷款申请条件?二手房住房公积金贷款申请有什么限制?每个人买二手房时都可以申请住房公积金贷款吗?想要知道这些问题的答案,就跟找法网小编一起探索吧。

二手房公积金贷款申请条件

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

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贷款额度不够

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