在土地出让的过程里，有非常多的纠纷，当遇到这些纠纷的时候，有什么办法可以解决呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，找法网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。一、提起民事诉讼或申请仲裁因土地出让合同中属于出让方、受让方协商一致，体现平等主体双方的真实意思表示的内容而发生纠纷时，合同的任何一方均可以提起民事诉讼或依合同约定申请仲裁。由于土地出让合同的订立、生效、违约责任等借鉴了民事合同的一般原理和制度，因此适用《合同法》的基本原则和规定来解决土地出让合同中的一些纠纷。如：因土地的交付、出让金的缴纳、不可抗力、违约金、赔偿损失等发生纠纷，受让方、出让方都可以提起民事诉讼或申请仲裁，人民法院或者仲裁委员会依照民事法律规定予以审判或仲裁。二、提起行政复议、行政诉讼因土地出让合同中体现国家监督权、管理权、制裁权的内容而发生纠纷时，受让方可以提起行政复议或...

阅读全文 >>

土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有建设用地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。那么，土地出让合同里可以自由约定的条款都有哪些呢？找法网小编接下来为您分析。目前签订的出让合同，主要使用的是国土资源部和国家工商行政管理总局发布的《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（以下简称文本）。该文本的大部分内容系格式条款，不允许出让人和受让人自由约定。比如文本第二条规定，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围，合同双方不能作出违反该规定的约定。再如文本第三十二条关于闲置土地的认定及处置规定，也系法规强制性规定，双方也不能另行约定。那么，文本中供双方选择的空格部分是否均可以自由约定呢？出让合同的主体和标的物合同出让人一方只能是市、县人民政府土地行政主管部门，不能是开发区管委会、乡镇政府和国土部...

阅读全文 >>

政府有公开政府信息的义务，对于涉及商业秘密的，经申请可以不公开。政府出让土地给他人，需要签订土地出让合同。那么，土地出让合同是否可公开查询呢?今天，找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。土地出让合同可以公开查询《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定“审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件”属于民事审判，将国有土地使用权出让合同视为民事合同进行审理;最高人民法院2011年发布的《民事案件案由规定》中，也将建设用地使用权合同纠纷作为民事合同纠纷进行处理。国土资源部、国家工商行政管理总局发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本(gf-2008-2601)，其拟制的法律依据及争议解决方式也均以民事合同定位。因此，从现行法律规定来看，土地出让合同应当属于民事合同。根据《城市房地产管理法》第七条、第十四条的规定，国有土地使用权出让合同，是国家作为国有...

阅读全文 >>

如果通过出让方式获得土地使用权的，在缴纳土地出让金的，开发商需要与政府签订土地出让合同，这是一种民事合同，需要双方平等协商。那么，如果土地出让合同丢了怎么办呢?今天，找法网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。土地出让合同丢了怎么办在已经拥有《土地使用证》的情况下，合同正本遗失并不会影响什么，可以携带《国土证》去国土局查询备案登记资料，并补办合同或者由国土局出具盖有国土局公章的合同影印本，同时将原合同登报申明作废。如果没有办理《国土证》的，就携带单位执照原件(副本)，土地转让金发票、完税证明等资料，去国土局补办合同并进行备案登记，同时将原合同登报申明作废，与国土局重新签订新的合同。土地出让合同的履行以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照建设用地使用权出让合同约定的动工开发期限、土地用途、固定资产投资规模和强度开发土地。(1)超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工...

阅读全文 >>

土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。找法网小编提醒：土地出让之前需要先签订合同，这类合同有一定的格式范式，但内容不可照搬，因为每个合同均具有其特殊性。2022年最新土地出让合同范本一、本合同双方当事人出让方：______________________________（以下简称甲方）法定代表人：__________________________职务：________________________________地址：________________________________电话：________________________________受让方：______________________________（以下简称乙方）法定代表人：__________________________职务：_____________________...

阅读全文 >>

土地出让合同，指约定国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的合同。那么，土地出让合同需注意什么?找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。什么是土地出让合同?土地出让合同，指约定国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的合同。土地出让合同需注意什么?主体资格，出让方主体必须是市、县人民政府土地管理部门。程序合法，出让方式主要有招标、拍卖、挂牌。出让对象，农民集体所有的土地不能直接作为建设用地使用权出让对象。拆迁安置房土地出让金要交吗？安置房主要有以下两种情况：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。2、如果拆迁前这...

阅读全文 >>