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二手房的交易过程非常复杂,并且因各种原因,可能还会存在这样那样的陷阱。许多人在通过中介购买二手房前,既怕旧房产权有问题,又怕遇到黑心中介,还怕交易的手续繁琐。那么我们在通过中介买二手房要注意什么问题呢?找法网小编问您介绍。

一、选择房产中介公司

首先,选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外,在与房主签订购房协议之前,购房者应该多去几次中介公司的店铺,每次到访时,观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

二、评估及考察房屋详情

在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的最终结果,却忽视了交易过程的安全性。事实上,往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节,而签订二手房交易合同是整个交易过程中特别重要的一部分。二手房交易合同怎么写呢?找法网小编为您介绍。

一、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质

通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺诈。另外,要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司。

由于当前商品房房价居高不下,一套合适的二手房开始备受购房者青睐。但在签订二手房交易合同过程中稍有不慎便会引来麻烦。那么在签订二手房交易合同是需要注意些什么呢?找法网小编为您介绍。

一、二手房有无合法的产权和土地使用权

合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键,值得每个人加以重视。

现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。

签订二手房交易合同是我们在购买二手房的过程中很重要的一部分。二手房交易合同对我们二手房交易的结果有很重大的影响。因此,找法网小编在收集整理了相关资料后,为您带来最新二手房交易合同范本供您参考。

二手房交易合同范本

甲方(售房人):

乙方(买房人):

见证人:

二手房交易合同是我们在进行二手房交易过程中特别重要的一部分内容。目前二手房交易合同除了有当事人自制的版本,房产局那边也有提供相关的合同模板。那么二手房交易合同房产局模板是怎样的呢?找法网小编问您介绍。

二手房交易合同

出卖方(甲方):___________

购买方(乙方):___________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

当事人签订二手房交易合同后,去公证处进行公证能够更好的保护自己的权益,也能够减少买卖纠纷的发生。那么二手房交易合同公证的流程是怎样的呢?找法网小编为您收集整理了相关的资料,一起来了解下吧。

一、买卖双方共同向公证处提出公证申请

(一)卖方需要提交如下材料:身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;

(二)买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

(三)如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的,则卖方应为所有共有人(以及其配偶),需要全部到场。

一般情况下,当我们发生二手房交易合同纠纷时,会和合同另一方当事人先进行调解。调解不成,我们就会选择起诉这一途径来维护我们的合法权益。那么二手房交易合同纠纷整个诉讼流程是怎样的呢?找法网小编为您介绍。

一、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

二、立案审查

符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。

受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行

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