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二手房增值税 来源: 找法网
二手房增值税
2018-06-28 房产纠纷
营业税改成了增值税,会导致老百姓买卖二手房的负担增加吗?这无疑是很多人都关心的话题。营改增后,税率以及税的征收方法都不一样,这是适应市场经济发展的必然产物。那么,二手房增值税怎么计算?怎么缴纳?找法网百科专题为您解答。

营改增已经实施,以后二手房买卖将会缴纳增值税,那增值税怎么缴纳呢?接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于二手房交易将缴纳增值税,增值税怎么缴纳方面的知识,欢迎大家阅读!3月13日,国税总局局长王军表示,国税总局将会同财政部,尽快公布“营改增”实施方案,最快有望于全国两会后就提交审定。此外,这次“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人二手房交易。缴纳增值税会对个人二手房交易产生什么影响呢?具体怎么缴?缴多少?会比现在买房卖房征收的税更多吗?都成为消费者关心的话题。营业税改增值税,会增加老百姓买卖二手房的负担吗?营业税下,个人二手房买卖需缴纳5%的营业税,符合一定条件的住房买卖可免征营业税。出于稳定房地产市场考虑,去年3月份,营业税免征条件有所放松,从原来的“满5年以上(含5年)”,调整为“满2年以上(含2年)”。为适应国内房地产市场分化局面,今年2月份,营业税政策进一步放松,除了北上...

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现在的人们都比较喜欢购买二手房,这些二手房是不用在重新装修的,就会减轻一些装修的费用,当然我们在购买二手房屋的时候,是需要缴纳一些土地增值税的。那么,二手房增值税计算方法有哪些?找法网小编为大家整理有关资料,为您做出介绍。一、二手房土地增值税怎么算1、土地增值税的纳税人向房地产所在地税务机关申请,并在税务机关批准的期限内缴纳。房地产的所在地是房地产所在地。在两个以上地区,纳税人转让的财产应当按照房地产的地点申报纳税。2、合同的签订土地增值税纳税人转让房地产在7天的房地产后,向当地税务机关办理纳税申报的税务机关,并提交房屋、土地产权转让合同,土地使用权证书,房地产销售、房地产评估报告及其他房地产相关信息。转移。二、二手房土地增值税计算方法有哪些1、按土地增值税条例及实施细则等相关文件规定,二手房转让土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额。纳税人转让二手房所取得的收入减除规定扣除项目金...

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基本税率为17%;纳税人销售粮食、自来水、暖气、图书等货物时,实行13%的低税率;提供交通运输业服务的,实行11%的低税率;提供现代服务业服务的,实行6%的低税率;纳税人出口货物,税率为0,但是国务院另有规定的除外。那么,二手房增值税如何计算?找法网小编为您介绍。1、营改增对二手房交易产生什么影响呢?“营改增”主要对个人二手交易的税收征管产生影响,此前营业税、个税、契税等,都是地税部门交税;“营改增”后,增值税要在国税部门交税,对征管有影响。但是“营改增”具体政策没有出台,还难以判断个人二手房买卖交易中税负是否会变化。原来营业税是5%,改成增值税后,税率可能是6%,也可能是11%,还有可能适用征收率3%。个人二手房交易中,需要交纳营业税的住房,税负是否变化还要看未来政策;但满2年住房免征营业税的政策,改成增值税后,应该会延续免征的优惠政策。个人二手房买卖若改成增值税,则原来购买住房缴纳的增...

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继2017年2月初下调首付份额后,二手房过户税费再度迎来新的政策。财政部、国家税务总局、住所城乡建造部联合发布通知,自2017年2月22日起调整房地发销售环节契税、经营税。接下来,找法网小编为大家讲讲二手房过户税费最新政策。一、契税(买方支付):1、根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳;2、自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,9...

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按照规定,二手房交易税费包括税收和费用两部分,2018北京最新二手房交易税费是如何规定的?二手房交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,下面找法网小编将从买方、卖方双方进行税费缴纳分析。2018北京最新二手房交易税费规定2月22日,税费新政在全国(北京、上海、广州、深圳除外)实施,无论是买房还是卖房,税费都可有新的优惠。对购房者来说,如果是购买144平方米的首套房或者二套房,契税比例由原来的3%降至1.5%;对出卖人来说,若果要出卖两年以上的房屋,可以免征营业税。那么,除了降低的契税和营业税,二手房过户还涉及哪些税费?这些费用该由买卖双方谁来承担呢?1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非...

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买房是大事,二手房交易要交哪些税?二手房过户又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。下面就由找法网小编准备为您整理相关知识,欢迎阅读!二手房交易税1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下...

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