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住房公积金贷款如何还?借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息就可以了。下面,找法网小编将通过下文详细为你介绍住房公积金贷款如何还。

一、住房公积金贷款如何还

1、如期还贷

(1)住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。

住房公积金贷款如何办理?住房公积金贷款的办理需要经过怎样的步骤?住房公积金贷款的办理简单吗?想要知道以上问题的话,可以浏览以下文章,找法网小编通过收集相关资料为你介绍住房公积金贷款如何办理。

住房公积金贷款办理步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

住房公积金贷款如何计算?住房公积金贷款按照什么标准来计算?住房公积金贷款的计算公式是怎样的?下面,就让找法网小编告诉你住房公积金贷款如何计算吧。

1、住房公积金贷款计算

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按还贷能力计算公式

(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

住房公积金贷款对象是怎样的?住房公积金的贷款对象需要符合怎样的条件?是不是所有人都可以用住房公积金进行贷款?下面,就让找法网小编为你解答相关问题吧。

住房公积金贷款对象

住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的),其贷款的对象必须具备下列条件:

●持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

●具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。

住房公积金贷款类型有什么?我想要用住房公积金进行贷款可以有哪几种类型选择?下面,就让找法网小编告诉你住房公积金的贷款类型有哪些吧。

住房公积金贷款类型

一、、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

二、、个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

上海住房公积金贷款政策如何?在上海购买房子用公积金来贷款有什么政策限制?下面,就让找法网小编为你介绍一些上海住房政策规定吧。

上海住房公积金贷款政策

2015年4月9日,上海市公积金管理中心发布了关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知,通知规定:

1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

北京住房公积金贷款有什么政策规定?北京住房公积金贷款政策相关规定如何?北京住房公积金贷款需要注意哪些政策?下面,就让找法网小编告诉你北京住房公积金贷款政策有什么规定吧。

北京地区企业住房公积金缴存比例调整为5%—12%,企业可根据自身经济情况,经本单位职工大会、职工代表大会或工会讨论通过,在规定范围内确定具体缴存比例。其它单位缴存比例为12%。

2014年12月31日,北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知。经北京住房公积金管理委员会同意,现就调整贷款政策有关问题通知如下:

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