您的当前位置: 找法网> 法律咨询> 法律咨询百科> 二手房按揭
二手房按揭 来源: 找法网
二手房按揭
2018-06-21 房产纠纷
不管是新房还是二手房,都可以按揭贷款,由于二手房的价格比新房低一些,所以很多人将目光投向了二手房市场。但是二手房按揭贷款的流程相对比较复杂,那么二手房的贷款流程是怎样的?贷款的时候需要注意什么?其规定和新房有什么不同?找法网百科专题为你整理二手房按揭相关文章。

现在买房子都必定会有一部分首付,在二手房市场也正是如此。所谓二手房的首付,指的就是购买二手房时除了银行贷款外还有买受方应该一次性支付的金额。那么二手房按揭首付多少以及二手房按揭贷款如何办理呢?找法网小编在下文为你整理。二手房按揭首付多少?所谓二手房首付,指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额,其首付款的计算方式为:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,二手房首付比例是需要跟房东协商决定的,一般是2至3成。二手房按揭贷款如何办理?1、第1日,递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷...

阅读全文 >>

向银行申请房屋按揭贷款,通常要等很长时间才会放款。而在等待的时候,借款人更担心银行是否能放款,这种等待的时间会因为担心而变得更加漫长,那么,申请房屋按揭贷款要多久才能放款呢?新房和二手房有什么不同?找法网小编在下文为你带来相关解答。买新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易核心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易核心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。买二手房如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3...

阅读全文 >>

二手房贷款的参与者包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人和房产的业主,大家在进行二手房贷款时都比较关心二手房贷款利率,那么,二手房贷款利率是多少呢?找法网小编为您介绍。问:2018年二手房贷款利率是多少呢?答:2018年的利率还是跟13年一样,没什么太大变化,只是在基准利率基础上普遍上浮10%以上,最高上浮30%。而二手房,即便是首套房,上浮利率也普遍在20%以上。相关知识拓展延伸二手房贷款还款方式等额本息这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,1707元中大约80%以上是归还银行的利息部...

阅读全文 >>

北京作为我们的首都,是大量外地人口的向往之地,因此在北京买房落户费用是相当高昂的,所以有些人购买北京二手房,并且办理二手房贷款。那么,北京二手房贷款怎么算?商业贷款跟公积金贷款买房是怎么计算的呢?下面由找法网小编为您介绍。北京二手房贷款怎么算?1、买方选择商业贷款来购买首套住房,低首付的比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%;买方选择商业贷款来购买二套以上住房,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%。2、买方选择商业贷款来购买商业用房,低首付的比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%、买方选择公积金来贷款购买首套住房,低首付的比例为房屋评估价的20%,高贷款比例为80%。3、买方选择公积金来贷款购买二套住房,低首付的比例为房屋评估价的40%,高贷款比例为60%;买方购买了三套及以上住宅以及购买商业用房无法用公积金贷款。相关知识延伸阅读:北京二手房贷款贷多少?1、二手...

阅读全文 >>

买房并且买二手房的,准备的资金不够的可以去银行按揭贷款,不过在办理按揭贷款时要事先准备好相关的材料,避免办理时遭到阻碍。那么,二手房按揭贷款需提供哪些材料,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。买方需要提供的资料:1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折8、银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料:1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7、银行要求提供的其他材料外籍...

阅读全文 >>

相关内容推荐
  • 二手房按揭贷款流程具体是
    二手房按揭贷款流程是: 1、与二手房房主签订购房合同,并持此合同向银行提出申请; 2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个...更多
    2021-04-07 阅读:331
  • 二手房已过户能否按揭
    二手房已过户可以办理按揭。二手房办理按揭首先应当确定按揭服务公司和贷款方案,在办理房屋过户后提交贷款资料、审核贷款资质、...更多
    2021-04-06 阅读:2355
  • 二手房可以做按揭吗
    二手房可以做按揭。当事人应当首先确定按揭服务公司和贷款方案、签订房屋买卖合同,准备贷款资料、审核贷款资质、签订贷款协议后...更多
    2021-03-23 阅读:4362
  • 二手房的贷款额度
    二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例。二手房贷款额度的确定需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明...更多
    2021-03-22 阅读:220
  • 二手房按揭贷款流程
    二手房按揭贷款流程包括,向提出按揭贷款的申请,然后提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料,再由贷款人审核,最后按揭贷...更多
    2021-01-28 阅读:1804
法律知识
  • 二手房可以按揭吗
    购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基本条件是借款人男性年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。非本市户口... 更多
    2013-03-05 阅读:48594
  • 个人二手房按揭
    什么是个人二手房贷款?个人二手房贷款是指通过房屋中介公司交换住房的购房人,在符合银行个人住房商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房... 更多
    2012-12-11 阅读:9107
  • 二手房的按揭贷款
    与商品房按揭不同的是,二手房按揭贷款的成数和年限是根据贷款人自身的资信程度和拟购房屋的具体情况来确定的。借款人有三个必备条件:一... 更多
    2012-12-11 阅读:2168
  • 二手房按揭贷款
    自从银行开设了个人住房信贷业务,老百姓买几十万元一套的房子已不再是什么难事了。然而,如何更好、更稳妥地办理按揭贷款则逐渐成为老百姓所... 更多
    2012-12-11 阅读:33246
  • 二手房按揭贷款全攻略
    对于大部分购房者来说,购买房子都是采用按揭贷款的方式。都知道购买新房可以贷款,那么二手房可以按揭贷款吗?贷款购买二手房又有什么要求呢... 更多
    2015-07-28 阅读:17534
操作
分享