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房产评估是对房屋的价值通过科学的方法进行预估,一般离婚时都会对夫妻共同拥有的房产进行价值评估,以便合理分割财产。那么,离婚房产评估过程是怎么样的呢?找法网小编为您介绍。

1、获取估价业务

获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件。

2、明确估价基本事项

无论从何种途径获取房地产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程,在此过程中,估价方要就估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商,予以明确,并签订合同,为后续工作打好基础。

如果两口子要离婚了,男方要求卖掉房子,女方要求保留房屋。按照我国相关规定,房屋属于婚后共同财产,这个时候就要请评估公司来对房子进行估价。就会牵扯到离婚房屋评估价值的问题了。那么,离婚房产评估费用怎么计算呢?找法网小编为您介绍。

离婚房产如何评估价格

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

离婚牵扯的纠纷非常的多,首先就是涉及的财产问题一人一半,但是房子在这么久过去了早就不是以前的那个价位,还要找人来进行房屋评估,并且交评估费用。那么,离婚房产评估鉴定费用谁承担呢?找法网小编为您介绍。

其实在案件审理当中一方所支付的鉴定费只是垫付,最终鉴定费由谁负担需要等到案件最终判决时法官根据双方在庭审中所主张的价格与房产鉴定价格的差异大小来确定。因此通常都是原告为了实现自己在起诉时要求分割夫妻共同财产的诉讼请求而先行垫付鉴定费。

最新资产评估收费标准

收费标准,经济特区可适当高于上述标准,但最高不得超过上述标准的30%。

随着时代的发展,现在的人在离婚的时候是非常现实的。在对房产进行分割的时候,由于房产属于不动产,所以大多数人选择的分割方式会是将房产进行评估,评估以后按照价钱进行分割。那么,离婚房产评估时间一般为多久呢?找法网小编为您介绍。

一、离婚房产评估时间一般为多久?

根据《司法鉴定程序通则》第二十六条规定,司法鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。

鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的,经本机构负责人批准,完成鉴定的时间可以延长,延长时间一般不得超过三十个工作日。

离婚房产分配是需要根据它的价值来定,一方得到了房屋所有权,就需要用经济赔偿的方式弥补给另一方,在这时候知道了房屋价值是多少才能够进行分配。要知道它的价值是多少大多是进行估算的。那么,离婚分割房产如何评估呢?找法网小编为您介绍。

一、离婚房产如何评估

1、房产评估是按房屋总值来计算。

2、若该房屋是仅有的住房,离婚房产评估流程是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。

离婚房产分配是需要根据它的价值来定,一方得到了房屋所有权,就需要用经济赔偿的方式弥补给另一方,在这时候知道了房屋价值是多少才能够进行分配。那么,离婚房产评估需要什么资料呢?找法网小编为您介绍。

房地产估价资料一般包括下列四个方面:

1、对房地产价格有普遍影响的资料,主要包括:统计资料、法律法规资料、社会经济资料、城市规划资料等。

2、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料,主要包括:市场交易资料、交通条件资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境质量资料等;

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离婚房产评估收费

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