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  面对房价的快速的增长,贷款买房显然已经是再寻常不过的事情了。北京房价首付就已经让很多人感到望尘莫及,在无力承担高额的房价,只能借助银行,不少人也因此不如了房奴的时代。那么对于买房担保人的条件及其责任是如何规定的呢?找法网小编为你整理相关知识。

  买房贷款担保人由来

  比如借款人各方面条件均比较理想,收入高、职业稳定、信用良好,一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足,就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷,银行要求提供担保人,理由就是其月供超出收入的50%,可能出现断供风险,需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时,除了要求提供担保,银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人,如果贷款人不能如期偿还贷款,房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任,同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险,需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。

  贷款人向银行申请贷款时,如果不是信用贷款,贷款人就需要提供担保,担保人担保物和担保人两种,如果有人为贷款人提供担保的,就需要签订担保合同,那么贷款担保人在什么情况下不担责任?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

  一、贷款担保人在什么情况下不担责任

  保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。所谓保证责任,就是保证人应当承担的法律责任。在现实经济生活中,采取保证的这种担保方式的情况比较常见,但存在的问题也比较多。一个突出的问题就是保证人的保证责任,如银行、信用社等金融机构在贷款时,既追求自身的经济效益,又考虑放贷资金的安全,一般是在有保证人为借款人提供保证时,才与借款人签订合同。但往往又因保证人无代偿能力、保证人不具备主体资格等因素,很难使保证责任落到实处,债权无法得到实现。以下两种情况保证人不承担民事责任:

  银行贷款担保人就是指担保人和贷款申请人约定,当贷款申请人不履行还款时,担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。下面就由找法网小编为大家整理的相关事项,希望对大家有所帮助。

  贷款担保人需要什么证件?

  1、担保人本人二代身份证原件及复印件;

  2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;

  3、担保人填写好的担保承诺书,表示愿意为借款人提供担保,履行相应义务;

  吸收公众存款与向债务人发放贷款是银行的核心业务,银行发放贷款时对贷款人有一定的要求,要求贷款人有偿还贷款的能力。银行为了保证债权的安全,有时还需要债务人提供担保,那么银行贷款担保人的担保期限是多久?下面由找法网小编为读者进行相关知识的解答。

  一、银行贷款担保人的担保期限是多久

  银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定,如果贷款合同中没有约定的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

  依据《中华人民共和国担保法》

  第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

  房屋买卖贷款注意事项有什么?房屋买卖贷款需要注意相关事项,以免造成不必要的损失。那么,房屋买卖贷款注意事项有什么?下面,找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房屋买卖贷款注意事项

一、及时偿还房贷

  诚实信用原则是民事活动的帝王条款,也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人,按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务,现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话,你将进入银行信用系统的黑名单,这会影响你将来在银行办理其他业务,所以我们每个人都要按合同的规定及时还款。

  在抵押、贷款、借款等等的时候都需要找人担保,找人进行担保之后才能够让债权人更加信赖。在债务人没有及时还款、又找不到人时,债权人就会找担保人。那么,担保人被起诉后会有什么影响?下面找法网小编给你主要介绍相关知识。

  担保人需要按照合同的内容还款,只要签订的正规的合同,是具有法律效应的,法院是有权对其要求还款,如果担保人不还,严重的是会被黑户的。

  被起诉后担保人需要:

  1、如果是合同是有效的正规的;

  2、担保人需要按照合同规定的内容还款;

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