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近年来,伴随着农村土地使用权的流转及其集约化经营和城镇化建设进程的加快,相邻不动产权利人之间因通行权的纠纷案件越来越多,直接影响邻里之间和睦相处和社会和谐稳定。因此,应当正确理解和处理相邻关系中的通行权问题。找法网小编接下来为您分析。

关于相邻关系中通行权的概念

土地是属于国家,是属于人民的,不是属于个人的,每个人有使用土地的权利,但是没有占领土地的权利。那么,相邻土地的通行关系是什么呢?接下来由找法网小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识,希望可以帮助到您。

《物权法》规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。《民法通则》对此没有专门规定,但在最高人民法院的司法解释中规定,一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持,但有条件另开通道的,也可以另开通道。

相邻通行纠纷包括:通行权利纠纷,通行损害赔偿纠纷,通道挤占、堵截纠纷,通道变更纠纷等。发生相邻通行纠纷怎么解决呢?找法网小编为您整理了相关资料供您参考!

1、常见的相邻通行纠纷有哪些?

(1)通行权利纠纷;

(2)通行损害赔偿纠纷;

(3)通道挤占、堵截纠纷;

什么叫相邻关系,你知道吗?它具体有哪些种类呢?找法网您解答:

1、邻地利用关系

所谓邻地利用关系是指不动产所有人或使用人为了行使自己的不动产权利而必须利用其相邻之不动产权利人的不动产,则相邻之不动产权利人不得基于其所有权或使用权而予以禁止,但利用人必须选择给对方造成最小损失的方式并给对方以补偿。具体又包括如下几种情形:

(1)袋地通行权。土地所有人或使用人没有其他途径可以进入自己土地,因此可以从邻地上进行通行的权利。

(2)管线铺设关系。不动产所有人或者使用人必须经过他人之土地上下铺设电缆、光缆、煤气管道等,可以在利用相邻之土地而进行铺设的权利。

物权法第84条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”这是我国司法实践早已形成的经验的总结。下面找法网小编为你介绍。

如何处理相邻关系

物权法第85条规定:“法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以依照当地习惯。”由于不同地区相邻各方的具体情况不同,差别较大,法律、法规不能作统一的详细的规定,因此,法律、法规没有规定的,可以依照当地习惯。

相邻不动产的所有人或使用人在各自行使自己的合法权利时,都要尊重他方所有人或使用人的权利,相互间应当给予一定的方便或接受一定的限制,法律将这种相邻人间的关系用权利义务的形式确定下来,就是相邻关系。可见,相邻关系是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。

在审理相邻关系时,对于案由定为排除妨碍的,审判人员应到纠纷发生的现场,去实地勘察,并应走访当地乡村干部、群众,了解纠纷。调解工作,避免矛盾激化。下面找法网小编整理的文章中就离婚案件和相邻关系相关问题进行详细的介绍,欢迎大家的阅读,希望能带来更好的帮助!

(1)离婚案件涉及孩子抚养问题,如果孩子小,应参照由女方抚养为原则,男方负担抚养费。

如果孩子已达到10周岁以上,应征询孩子意见,并记录在案。

(2)涉及财产分割问题,尤其是涉及房产的问题,应参照房产取得和登记情况,避免出现房屋登记在他人名下(案外人)而法院认定按照夫妻共同财产予以分割。

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相邻通行权的出路规定

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